大家業

【13棟目】335万円戸建「11」ペンキ塗り

前回のおさらい 壁&天井にシーラーを塗りました。 なんやかんやでシーラー2種を重ね塗りしました(笑)これでアクがでたらもうわしゃ知らん! いよいよ天井と柱を白に塗装開始!BNさん最近使ってる白ペンキはこれね...
大家珍道中

【13棟目】335万円戸建「10」シーラー塗り

前回のおさらい 丸ノコは友達だよ怖くないよ。 1階の部屋の壁と天井をどうしようかな。よし!壁は壁紙ではなく塗り壁にしよう!天井は白ペンキを塗ろう! ということで、壁と天井にシーラーを塗ります。 シーラーを塗ら...
コラム

コラム「3」4つのクワドラントを意識するの大事

「金持ち父さん貧乏父さん」知ってますか?とっても有名なビジネス書です。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b=b||function(){arguments...
大家業

【7棟目】200万円店舗「2」お母さんとの思い出の建物・・

前回のおさらい 隣の物件も購入&解体完了。 角地にあるこの物件も買えないかな。状態はかなりひどいので、自分が購入して更地にした方がこの町のためでもあると思うんだよなぁ。 ん~。この物件を眺めていると、近所の...
大家業

入居者20代男性Eさん「3」連絡がキター!

前回のおさらい ひとまず夜逃げはされていなようでした。 連絡手段はなくなりましたが、ひとまず家族なかよく住んでくれてるようなので良しとしましょう(^^) 次の家賃まで残り2週間。 時は流れ、 お...
大家業

入居者20代男性Eさん「2」もしかして夜逃げられるの!?

前回のおさらい 入居後1週間ほどで音信不通。。 LINEは「メンバーがいません」電話は「出ず。折り返しもない」 さてどうしたもんか。一応奥さんの電話番号にもかけてみようかな。まぁ出ないだろうなぁ。 プルルルル...
大家業

入居者20代男性Eさん「1」入居後すぐ音信不通に・・

安定のジモティ客付け(^^) 20代夫婦&子供&赤ちゃん 戸建への入居が決まりました。なにやら急いでるようで、すぐにでも住みたいようです。色々と分けあり感がプンプン匂います。経験上このプンプンはトラブルになりそうな予感(笑) ...
大家業

第2回大家Club会開催しました

今日は、大家さん。大家さんを目指すこれから大家さん。大家さんに近い業種さん。の集まり会 大家Club会 を開催しました(^^) 当初、定員10名でしたが思いのほか申込があったので10名→20名に(^^)部屋も大会...
大家業

パンションを内見したら腹が破裂しそうになった件

BNさん睡眠中。プルルルルルッ!電話が鳴りました。 BN はい! おはようございます。BNさん寝てました? 〇〇市にパンションを売りたい方がいまして、中を見てみませんか?まだ一般に出回ってない水面下物件...
大家珍道中

【4棟目】380万円戸建「4」お家賃アップで募集開始

前回のおさらい 大家仲間と一緒に原状回復したのでした。 さてこの物件ですが、前の入居者さんは5万円で貸していたのです。(オーナーチェンジで)この場所で戸建で、しかもペット可で5万円は安いよな~と。ずっと思ってたんですよね...