大家業

スダレを全て撤去した状態。さてこの部屋どうしよう。 7,000円で借りてるということで、できれば20,000円では貸したいなぁ。13,000円の収入になるから1年分14万円位は修繕に使おうかな。 壁は繊維壁...

いつもお世話になってる方と歓談。 うちのアパートで何もしてない部屋あるの。 BN ん？なんで？ 私には手に負えなくて、、というか怖い、、 BN え？ちょっと見に行ってきていいですか？...

ペンキ塗ったりなんやかんやと内装いじりましたが割愛で。 ちなみにこの頃は秋でしたが、 冬に突入しました。 去年の冬はかなり寒い日が続きました。この物件の構造をおさらい。 1つの戸建てに増...

まずは久しぶりの投稿です。かれこれ1年（汗） とりあえずこの150万円の土地のその後を。ローカル駅のすぐそばのこの25坪位の土地。 400万円の売値が150万円の指値が通ったかと言うと、、 上水道が5...

前回のおさらい 給湯器からの水漏れ。翌日には復旧。 水漏れ発生の翌日にはガス屋さんが中古の給湯器で対応してくれました。6万円。さてこれは入居者が負担？大家の負担？ 入居者さんと話し合い。 ん～。部屋の...

前回のおさらい ベンチを修繕。その後 帰ろうとすると、あれ？ 水がダラダラと漏れてる(;'∀')この給湯器の部屋へピンポン！ 出ない‥たぶん出かけてる‥ 電話してみる。 BN ...

冬になると活動量が目に見えて落ちます。でおなじみのBN氏です。 そんなこんなで自宅でボーっとしてると電話が鳴りました。 BNさん。お久しぶりです。〇〇アパート〇号室のNです。 BN どうもお久しぶ...

前回のおさらい 残置物。売れる物は上手に売るのでした。 ソファーセット、コタツ、ダイニングテーブル、椅子二脚古く特別なブランドもないこれらは売れない。処分するにしてもゴミ処理場に持ち込むのもめんどくさい。ということでジモ...

前回のおさらい 強傾斜の戸建物件を購入したのでした。 売買契約＆決済をさっくりと終わらせ鍵をもらい傾き物件へ。 家の中と外の残置物をあらかた見て「売れる」「売れない」を仕分けに今日は来たのである。 この物件残...

前回のおさらい 家電はひとまず揃いました。 ひとまず昭和初期の三種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機は揃いました。 今、、平成通り越してもはや令和だけど。でもSさんiphone持ってるから良しとしよう。 というこ...