2棟目アパート

大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「8」外壁屋根塗装START

大家2棟目物語「5」の続き 外壁をグレー。屋根をダークグレー。に決まりました。 外壁塗装と屋根塗装の日程が決まりました。 日程は1か月ほどのようで、 1. 足場組み2. 洗浄3. 壁補修4. 1回目塗り(下地...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「7」キッチン大清掃!

大家2棟目物語「4」の続き 入居者さんの部屋に入る機会があったわけですが、 キッチンの汚れが尋常じゃなかったので一緒に清掃をすることにしたのです。 入居者さんの台所清掃の日がやってきました。事前にAmazonで強力な洗...
大家業

【2棟目】780万円アパート「6」ヒマワリ?オマワリ?

前回のおさらい 外壁&屋根を業者様に塗装をグレーに塗装してもらうことに。 塗装業者さんに発注をしました。 一旦ここで冷静になりましょう。この築古アパートがこれから稼いでくれる家賃。そしてどの位修繕にお金を掛けられる...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「5」まずは外壁を塗らなくては

前回のおさらい 入居者さんの部屋に穴を発見・・。 このアパートまったく管理されてない疑惑('_') さてこのアパート。前大家さん。まったく管理してないことが判明( ;∀;)外壁についても地震による?ひび割れもあるし。ヒビの幅は2...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「4」契約から数日後

前回のおさらい 無事契約が完了し、 入居者と初対面したのでした。 数日後改めて、入居者さん2人にあいさつへ行くことに。前回初対面した40代男性の部屋へ。 どうも大家さん。 あ!そうだ!この部屋穴が空いてて冬...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「3」アパート売買契約日の出来事

前回のおさらい 売買2番手→から1番手に回ってきたのですが、 アパートの基礎に大きなヒビが見つかりとても不安になってきたのでした。 基礎に大きなヒビを見つけました。しかしここで投げてしまってはイケない気がしてきました。わしゃそれ...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「2」売買成立したのです

前回までのおさらい 盛岡市内のアパート内見後、即買い付けをお願いしたところ2番手とのことでした。 さてこの先どうなるのか。 とりあえず2番手ということで、わいの運命は1番手様の意向次第なのであります! 自宅...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「1」盛岡市内アパートを内見に。

1,000万円以内の築古アパートを物色してると、不動産情報ポータルサイトに築40年4世帯2世帯入居中。これが780万円の物件が出てました。これは予算内。仲介の不動産屋さんへ電話して内見することに。外観は巷にありふれているTHE築古アパート...