大家業

入居者40代女性Tさん「6」5日〇円で過ごさないと・・

前回のおさらい 電話が無くても安心の「電話代行サービス」付アパートなのです。 さて、巷で人気の入居者Tさんです。この日は、入居希望者さんが内見にいらっしゃったので案内することに。Tさんの部屋を通り過ぎて空き部屋へ案内。 ...
大家珍道中

【11棟目】200万円中古戸建「37」キッチンを入れるだけなのに大苦戦

前回のおさらい キッチンが5mm大きくて入らない事態が発生してしまいました。 柱を削って力まかせに押し込んだところ、半分まで入ってビクともしなくなり・・引き出そうにもビクともせず・・もう泣いちゃう( ;∀;) ...
大家珍道中

【12棟目】600万円アパート「9」人生初の月極駐車場契約

前回のおさらい 4戸中4戸が埋まり無事満室となりました。 ひとまず満室になって良かった良かった(^^)アパートの前に軽自動車が1台停めれるスペースがあるのです。 入居者さんは車使わない方々なので、誰か使いた...
大家珍道中

【11棟目】200万円中古戸建「36」5mmに泣く!!

前回のおさらい ゴリゴリの内見者さんに入居を決定しました。 ひとまず入居が決まりました。クッションフロアなどまだ貼ってませんが、この辺は入居者さんが引き継いでくれる。と期待(笑)水回りだけは私の方でなんとかすることになりました。...
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入居者50代男性Kさん「2」すいません!じゃすみません

前回のおさらい 家賃滞納で追い出された入居者さんを受け入れたのでした。 前に住んでいたアパートを追い出された実績持ちですから、さすがに入金日が気にはなっておりました。前家賃、次の月の家賃はキチンと指定日に入金になっており...
大家業

ご提供頂きました「1」センサー付きダウンライト

なごや亀 さんから物件に使ってください!と人感センサー付きダウンライトをご提供頂きました。 本日到着しました。 ドキドキ(^^) オープン!! おおお~~~~~! これ...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「10」腐ったベンチをアメリカ西海岸風に

前回のおさらい 見事に屋根&外壁を塗装してリフレッシュしたアパートなのでした。 AM7:00BNさん熟睡中 BNさんおはようございます。うちのベランダに木のベンチあるでしょ。あれ腐ってきちゃって壊れ...
大家珍道中

【10棟目】250万テナント「2」ん?気が変わったのかな?

前回のおさらい 1Fテナントの申し込みがあったと思いきや、 すぐさま2F居宅を退去したいとの連絡が。 2F居宅は生活保護の方が、去年の秋頃から住んでもらってるのでかれこれ1年ほど。今月電話で退去したい。と連絡がありました...
大家業

あなたの空室に突撃「2」Oさん200万円戸建てへ訪問

満室請負人BNさんがあなたの空室物件に突撃! 本日訪問したのは、盛岡市近郊の200万円平屋を購入のOさん。平屋っていいですよね。メンテナンスしやすいし住みやすいし。老若男女から支持されるのがHIRAYAです(^^) ...
大家珍道中

【11棟目】200万円中古戸建「35」内見者1件目はゴリゴリの・・

前回のおさらい 裏庭が出来たのを機に、 ジモティーで入居者募集してみたのでした。 5件の内見申込が入り、問い合わせ頂いた順に内見日時の段取りを。内見者1件目。路駐している黒のプリウス。車高が・・数センチしかないような・・...