大家業

大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「17」あの部屋がいい感じに!

BN はい。BNさんですよ。 〇号室の〇〇です。お風呂の蛇口が取れてしまいまた。 BN Σ( ̄ロ ̄lll)すぐいきます! アパートについて、ちょっと蛇口見ますね。と部屋に入ると、、 ...
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【6,7,8棟目】新築計画「1」日本に1人しかいないとされる5級建築士

6棟目・・解体済み 7棟目・・解体済み 8棟目・・まだ残ってる 契約してから数か月。月極駐車場にするべきか、どうしたもんか。 ちなみに工務店さんへ新築した場合いくら位になるか。聞いて...
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入居者20代男性Eさん「6」年末年始ですから

前回のおさらい どうも噛み合わない感じが気になる・・ 悪い人ではないんだけどなぁ 来月には給料が入るので家賃を払えると思います。ということでじっと待つこと1か月。12月25日クリスマス。子供が2人いる家庭なのでクリスマス...
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【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「6」契約日当日

前回のおさらい 5坪位の廃テナント30万円でファイニッシュ 契約当日。仲介してもらった不動産屋さんにて。 売主さん80歳位の男性。息子さんと奥さん。の3人で新幹線で千葉からやってきたそうです。 契約。...
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【2棟目】780万円アパート「17」家賃滞納者さんを入居付け

前回のおさらい 市の福祉課から現役家賃滞納者さんを紹介されたのでした。 BN はいBNです。 アパートの大家さんですか?福祉課からの紹介で電話してみました。 BN あっはい聞いてました。 ...
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入居者20代男性Eさん「5」どうもかみ合わない・・

前回のおさらい またもや音信不通・・ 既読にはなるものの連絡がこない・・ それから1週間ほど経ってからLINEがきました。 家賃の件ですが今月中までまって頂きたいです。 BN やむおえな...
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【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「5」キタコレ!

前回のおさらい お母さんとの思い出の店。20万円でどや! 前回の続きです。これ。20万円で売ってもらえませんか手紙大作戦なのです。 2週間後。 BNさん。家主さんから電話がありましたよ...
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【13棟目】335万円戸建「15」換気扇を外して下地作りその1

前回のおさらい 壁に塗り壁をしたのでした。 換気扇。。これ。。 ほぼホラーです。ということで外します。 油がすごかった(;'∀')気を取り直して、さて何のタイプの換気扇を付けようか。プロペラフ...
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入居者20代男性Eさん「4」お仕事紹介の巻き

前回のおさらい 家賃が払われず音信不通のEさん。 突発で稼げる仕事が何かあれば紹介してほしい。と。 知り合いでフードデリバリーを法人としてやってる方がいるのです。という事でそこのオーナーさんへ連絡を。 BN ...
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【2棟目】780万円アパート「16」現役家賃滞納者さんを紹介してもらいました

前回のおさらい 4部屋中2部屋が入居付きのオーナーチェンジ物件を購入。 そして空いてる2部屋をDIYでリノベーションしたのです。 和室から洋室化。 ペンキ塗ったりクッションフロア貼ったり。 そして自身が運営するサークルのメンバーに安いア...