大家業

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【3棟目】200万円テナント「4」入居者募集の看板設置から1週間

前回のおさらい 幹線道路沿いの物件なので入居者募集の看板を設置してみることに。 物件の窓に看板を設置してから1週間後。寝てると一本の電話が。 もしもし。大家さんかい?〇〇の看板見たんだけどまだ空いて...
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ご贈答「2」柿いらんかね~

前回のおさらい 柿を収穫したのでした。 柿は渋抜きをしないと食べられんのです。ということで、 しぶぬき職人(笑)この時期になるとスーパーやホームセンターなんかで売られてます。度数の高い焼酎でも代用できるみた...
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入居者70代男性Nさん「1」お悔やみを申し上げます・・

BNさん深い眠りから目覚めたのです。目覚めてから30分位はメールやLINEのチェック作業。 いつも二度寝するのです。が、、 今日は、、、、、 前に買ったアパートの売主さんからLINEが届いてました。 ...
大家業

ご贈答「1」柿を収穫したんだなぁ

実家の畑には柿の木が2本あります。この時期になると美味しい柿ができるんだな(^^) 毎年この時期になると、この木の柿を入居者のみんなに配るのです。今年は物件が増えたので配る入居者さんも去年の倍になります(;'∀') ...
大家珍道中

【3棟目】200万円テナント「3」入居者募集看板を作製!

前回のおさらい 売買契約完了しました。たぶん(笑) 重要事項説明の読み上げもなく、なんとなく不安もありましたが無事登記の書類も届きとりあえず問題なく売買は成立したみたいです(笑)結構綺麗なのでそのままの状態で入居者募集を...
大家珍道中

【13棟目】335万円戸建「1」買付決定しました

前回のおさらい 339万円の物件に300万円で買い付け証明書を出しました。 その後、2週間ほど経っても音沙汰がなかったので営業さんに電話してみました。 BN あの物件でどんな感じでした? 売主...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「14」クッションフロア貼り(1室目)

前回のおさらい 壁を白ペンキで。柱をオイルステインで塗りました。 初めてのクッションフロア貼り作業です。 東リのクッションフロア。茶系の床ではなく白系の床にしてみました。 (function(b,c,f,g,a,...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「13」ペンキ塗り(1室目)

前回のおさらい 人生初の畳からフローリングへのDIYをしたのでした。 なんとか合板を敷いたところで次は壁にペンキを塗ることに(^^)クッションフロアは最後。壁は白ペンキ。押し入れの襖は撤去してオープン押し入れにしてしまおう!押し入れ...
大家珍道中

【3棟目】200万円テナント「2」売買契約当日

前回のおさらい すんなりと指値通った(笑) 230万円→200万円で購入できました。そして、物件情報には築38年が実は築28年だったという嬉しい誤算(笑)なんやかんやで、売買契約をすることに。内見時に来た方から契約場所の...
大家業

築古不動産勉強会[1-2]クセのある土地

前回のおさらい 絶品のお昼ご飯を食べながら勉強会をしました。 今日はお昼まで築古不動産勉強会。そしてNさんを引き連れて物件の内見に。前日、不動産屋の営業さんからメールで、BNさんの好きそうな物件出ましたけど見てみません?...