大家珍道中

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大家業

【3棟目】200万円テナント「4」入居者募集の看板設置から1週間

前回のおさらい 幹線道路沿いの物件なので入居者募集の看板を設置してみることに。 物件の窓に看板を設置してから1週間後。寝てると一本の電話が。 もしもし。大家さんかい?〇〇の看板見たんだけどまだ空いて...
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【3棟目】200万円テナント「3」入居者募集看板を作製!

前回のおさらい 売買契約完了しました。たぶん(笑) 重要事項説明の読み上げもなく、なんとなく不安もありましたが無事登記の書類も届きとりあえず問題なく売買は成立したみたいです(笑)結構綺麗なのでそのままの状態で入居者募集を...
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【13棟目】335万円戸建「1」買付決定しました

前回のおさらい 339万円の物件に300万円で買い付け証明書を出しました。 その後、2週間ほど経っても音沙汰がなかったので営業さんに電話してみました。 BN あの物件でどんな感じでした? 売主...
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【2棟目】780万円アパート「14」クッションフロア貼り(1室目)

前回のおさらい 壁を白ペンキで。柱をオイルステインで塗りました。 初めてのクッションフロア貼り作業です。 東リのクッションフロア。茶系の床ではなく白系の床にしてみました。 (function(b,c,f,g,a,...
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【2棟目】780万円アパート「13」ペンキ塗り(1室目)

前回のおさらい 人生初の畳からフローリングへのDIYをしたのでした。 なんとか合板を敷いたところで次は壁にペンキを塗ることに(^^)クッションフロアは最後。壁は白ペンキ。押し入れの襖は撤去してオープン押し入れにしてしまおう!押し入れ...
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【3棟目】200万円テナント「2」売買契約当日

前回のおさらい すんなりと指値通った(笑) 230万円→200万円で購入できました。そして、物件情報には築38年が実は築28年だったという嬉しい誤算(笑)なんやかんやで、売買契約をすることに。内見時に来た方から契約場所の...
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【10棟目】250万テナント「2」鍵が回らない・・

前回のおさらい めでたく1階テナントの入居が決まりました。 給湯器が付いていないので、事前にネットで給湯器を購入して持ち込み、設置だけガス屋さんにしてもらう作戦。給湯器はネットの方が1万円位安かったです。車で3時間ほど。...
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【2棟目】780万円アパート「12」初めての床作り

前回のおさらい めでたく無事に壁を壊したのでした。 壁を壊した後の瓦礫の撤去大変だった(;'∀')さぁ次は、畳を処分して床作りです。畳と畳の間にバールを突き刺して持ち上げ、外の軽トラまで持っていく。これ初めてだと結構大変...
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【2棟目】780万円アパート「11」3人で壁を破壊!

前回のおさらい 人生初のDIYリノベーションSTARTしたのです。 Mさん&Oさんが助っ人に来てくれました。これで3人パーティーになりました。和室6畳×2の間の壁を壊して、洋室12帖にするべく3人の戦士が集まりました。 ...
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【3棟目】200万円テナント「1」まずは物件の内見へ

1棟目猫屋敷2棟目4戸アパートそして、不動産サイトを巡回していると、 おっ〇〇市(盛岡市から車で50分ほど)の空きテナントが230万円。築年数40年の割に外観に古さを感じられない気がする。 さっそく電話してみま...