大家業
築古不動産勉強会[1-2]クセのある土地
11棟目戸建て
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「36」５ｍｍに泣く！！
前回のおさらい
ゴリゴリの内見者さんに入居を決定しました。
ひとまず入居が決まりました。クッションフロアなどまだ貼ってませんが、この辺は入居者さんが引き継いでくれる。と期待(笑)水回りだけは私の方でなんとかすることになりました。...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「35」内見者1件目はゴリゴリの・・
前回のおさらい
裏庭が出来たのを機に、
ジモティーで入居者募集してみたのでした。
5件の内見申込が入り、問い合わせ頂いた順に内見日時の段取りを。内見者1件目。路駐している黒のプリウス。車高が・・数センチしかないような・・...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「34」ジモティ客付け、反応あるの？ないの？
前回のおさらい
ジャングルだった庭にはめでたく5万年は草が生えなくなりました。
裏庭が完成したことで、これを一つの節目として一度入居者募集をかけてみよう。脳内全員一致で決定しました。
ということで、得意のジ...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「32」ハクビシンの侵入を防ぐ作戦
まずはこれを見てください。
とりあえず中にいたハクビシンは外へ出ていったようで、その後一度も家の中で物音はしなくなりました。
また入って来られてもこまるので、侵入経路を探すことにします。
家の軒天や外壁なんか...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「31」裏庭作り
前回のおさらい
天井に潜む〇〇との格闘に明け暮れたのでした。
現在の裏庭の状況。ここに砕石20mmを敷くのです！これで雑草に悩まされることがなくなるはずなのです。
きっと今日は大変な日になる！そんな予感がし...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「30」天井の闇に潜むのは・・
この物件ですが、5年ほど誰も住んでいなかったわけです。
そう・・人は誰も住んでいなかった・・
あれは天気のよい春の日。私はその日は昼頃から天井をペンキ塗りしていました。
30分程が経ちました。
...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「29」ザバーン仕上げ
前回のおさらい
防草シートザバーンをざっと敷いて
テープを貼り付けました。
今回はU字のピンを打っていったり、防草シートと家の基礎をテープで貼ったりと地味～な作業なのです。
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大家業 【11棟目】200万円中古戸建「28」防草シートザバーンが再登場
前回のおさらい
裏庭のにっくき蔦を無事除去できたのでした。
蔦を無事除去し、サンフーロンを使った効果がテキメンでした(^^)
見事に枯れてました。サンフーロン安いしおススメです！
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大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「27」蔦を除去最終章
結論から言うとついに全ての「蔦の根」と言うか「木」を除去しました！ちなみにこの日の最高気温35度・・
前回のおさらい
暑さに負け巨大な根を2匹残して退散したのでした。
基本的には前回と同じ。
この根。...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「26」駐車場にゴム製段差プレート
草刈り防草シート張り砕石敷までしてようやく車を停められるようになりました。が、、道路との段差が10㎝あるので車の出し入れが「ヨッコラショ」みたいな感じに。
そこで買ったのが！ゴム製段差プレート！！プラスチック製？のやつは安い...