【3棟目】200万円テナント「1」まずは物件の内見へ

1棟目猫屋敷
2棟目4戸アパート
そして、

不動産サイトを巡回していると、

おっ
〇〇市（盛岡市から車で50分ほど）の空きテナントが230万円。
築年数40年の割に外観に古さを感じられない気がする。

さっそく電話してみました。

BN

〇〇市の230万円のテナント見てお電話しました。
まだ募集してますか？

はい。
まだ大丈夫ですよ。

BN

ちなみに200万円にならないですよね。

ひとまず物件見てみませんか？

BN

はい。
見に行きます。

後で知ったのですが、物件見る前の値切り交渉。
不動産屋さんに嫌がられるのでやめたほうがいいみたいです(;’∀’)

そして内見当日。

〇〇市の幹線道路沿い。
土地はやや狭めの40坪位。
道路拡張で少し市に売った（高く）みたい。

塗装屋さんが売主さんのようで外壁は厚く塗られている感じ(^^)
元々はお風呂のない普通の戸建てだったようですが、
1階の壁を壊してテナントにしたようです。
半年前まで掃除業者さんが使っていたとのことでした。

■1階

■ エアコン付いてる

■ 簡易水洗トイレ

■ キッチン

■ シャワールーム

■ 階段

■ 2階

という感じ。
これは230万円でも普通に欲しい(^^)

BN

200万円には～

たぶん大丈夫だと思いますよ。

BN

おっ。
すんなり通りそう(笑)

ということで、
200万円で無事フィニッシュ(^^)
3棟目物件ゲットです。

次回は、
特にDIYするところもなさそうなので入居募集編です。

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BNさん

自由を手に入れた感

ボルダリング、バスケ、珈琲好き。

2020年から現金買いで築古アパート、戸建てなど買い進める。たぶん40部屋位だと思う。
2024年から始めたMLA（LiveGood、SaveClub）で世界ランカーに。
おもちゃ、絵本を児童施設に寄贈する活動も。

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