大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「18」あの部屋がいい感じに！
BN
はい。BNさんですよ。
〇号室の〇〇です。お風呂の蛇口が取れてしまいまた。
BN
Σ(￣ロ￣lll)すぐいきます！
アパートについて、ちょっと蛇口見ますね。と部屋に入ると、、
...
大家業
大家珍道中 
大家業 【6,7,8棟目】新築計画「1」日本に1人しかいないとされる5級建築士
6棟目・・解体済み
7棟目・・解体済み
8棟目・・まだ残ってる
契約してから数か月。月極駐車場にするべきか、どうしたもんか。
ちなみに工務店さんへ新築した場合いくら位になるか。聞いて...
大家業 入居者20代男性Eさん「6」年末年始ですから
前回のおさらい
どうも噛み合わない感じが気になる・・
悪い人ではないんだけどなぁ
来月には給料が入るので家賃を払えると思います。ということでじっと待つこと1か月。12月25日クリスマス。子供が2人いる家庭なのでクリスマス...
大家珍道中 【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「6」契約日当日
前回のおさらい
5坪位の廃テナント30万円でファイニッシュ
契約当日。仲介してもらった不動産屋さんにて。
売主さん80歳位の男性。息子さんと奥さん。の3人で新幹線で千葉からやってきたそうです。
契約。...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「17」家賃滞納者さんを入居付け
前回のおさらい
市の福祉課から現役家賃滞納者さんを紹介されたのでした。
BN
はいBNです。
アパートの大家さんですか？福祉課からの紹介で電話してみました。
BN
あっはい聞いてました。
...
大家業 入居者20代男性Eさん「5」どうもかみ合わない・・
前回のおさらい
またもや音信不通・・
既読にはなるものの連絡がこない・・
それから1週間ほど経ってからLINEがきました。
家賃の件ですが今月中までまって頂きたいです。
BN
やむおえな...
大家業 【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「5」キタコレ！
前回のおさらい
お母さんとの思い出の店。20万円でどや！
前回の続きです。これ。20万円で売ってもらえませんか手紙大作戦なのです。
2週間後。
BNさん。家主さんから電話がありましたよ...
大家業 【13棟目】335万円戸建「15」換気扇を外して下地作りその1
前回のおさらい
壁に塗り壁をしたのでした。
換気扇。。これ。。
ほぼホラーです。ということで外します。
油がすごかった(;'∀')気を取り直して、さて何のタイプの換気扇を付けようか。プロペラフ...
大家業 入居者20代男性Eさん「4」お仕事紹介の巻き
前回のおさらい
家賃が払われず音信不通のＥさん。
突発で稼げる仕事が何かあれば紹介してほしい。と。
知り合いでフードデリバリーを法人としてやってる方がいるのです。という事でそこのオーナーさんへ連絡を。
BN
...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「16」現役家賃滞納者さんを紹介してもらいました
前回のおさらい
4部屋中2部屋が入居付きのオーナーチェンジ物件を購入。
そして空いてる2部屋をDIYでリノベーションしたのです。
和室から洋室化。
ペンキ塗ったりクッションフロア貼ったり。
そして自身が運営するサークルのメンバーに安いア...
大家業 【3棟目】200万円テナント「5」またインコ‥
前回のおさらい
めでたく賃貸契約完了なのです。そして人生初の甘いコーヒーを味わったのでした。
２，３か月位して、様子を見に行ってみました。ここ元々テナントだったんですが‥ネギとかカボチャとか植えてる(笑)ナスやトマトも。...
大家業 【7棟目】200万円店舗「3」家主さんから連絡は来るのか！？
前回のおさらい
角の廃屋はお母さんとの思い出のお店だったようで。。
お母さんとの思い出の店をこの状態で放置するかなぁ。
ん～～。お隣の売買でお世話になった不動産屋さんに、この家主にお手紙を出してもらおう。
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大家業 某駅近戸建を内見しに行こうと思ったら止められた件
最近新しい物件見てないので、何かないかなぁと不動産屋さんのサイトをざっと見てたら
某駅から徒歩1分ほどかな？の戸建オーナーチェンジを発見。金額は480万円。お手頃ね(^^)
そして家賃は37,000円絶賛貸出中ですと。...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「14」壁の穴を補修
前回のおさらい
塗り壁材ジョリパットを塗りはじめました。
壁を塗るにあたって、これを乗り越えないと・・
ベニヤ板を貼ればいいのかなぁ。とも思いましたが今回はパテを塗ろう！
ということで、まずは下処理を...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「13」ジョリパット改を塗ってみた
前回のおさらい
キッチンを壊しました。
今回は壁にジョリパットを塗りますよ。1缶20㎏も入って8,000円位なのです！そりゃペンキや壁紙の方が安いですが、いつも同じじゃつまらないので今回は塗り壁です(^^)賃貸用ならコス...
大家業 大家三銃士との飲み会
11月28日の大家Club会からのスピンオフ飲み会です。大家三銃士とやっつけ大家BNさんとの美味しい肴と美酒を楽しむ会なのです。
キンキンに冷えたイイ日本酒やにごり酒を出してもらいました。が、、鬼ころしと雪っことの違いが分か...
大家業 入居者30代男性Oさん「1」家賃の値下げ交渉！！
入居者30代男性Oさん。平屋の戸建てに住んでくれて1年ほど。この1年見てきて働き者で誠実さを感じました。家賃が遅れても1日とは2日とか。
こういう入居者さんには頑張ってほしい。自分に何ができるかな。家賃を下げよう！1,000...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「12」キッチン解体＆初ディスクグラインダー！
前回のおさらい
天井を白ペンキで塗ったのでした。
次の日曜日に塗り壁DIY会をするので少し広くしなくては・・ということでキッチンを解体しておこう。
まずはガス台を。バールでどんどん剥がしていきます。
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大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「11」アパートも冬支度
前回のおさらい
空いてる駐車場を貸したのです。
そして今回は、雪も降りすっかり冬模様になってきたのでアパートを見回り。（ほんとは近く通ったので寄っただけ）すると、
水道の配管の保温材がパッカンと割れています...
大家業 DIY床作り会｜畳部屋からフローリング部屋へ
本日は3名で、Keiさん物件のDIYしてきました(^^)ウッドデッキが素敵なこの物件。
この部屋の床作りをしていきましょう。現在は畳を剥がし板の間の状態。
鴨居壊したら部屋に解放感でるし、外のウッドデッ...
