9棟目アパート

大家珍道中

【9棟目】650万円アパート「6」満室リーチに激熱予告が!

1年前位だったか650万円で購入のこのアパート。購入当初10室中4室が入居で6室が空室でした。現在9室入居まで到達して、満室までリーチの状態なのです。物置としての7,000円とかもあるけど(笑) 夕方1本の電話がなりました。...
大家珍道中

【9棟目】650万円アパート「5」これがリアルレントロールなのだ!

レントロールって聞いたことありますか?大家業やってる方なら知ってると思います。収益物件の場合、購入しようとしている物件の現入居者の家賃がいくらでいつから住んでいるとか。どんな人が住んでいるとか。そんなのが書いてる表のことです。 ...
大家業

【9棟目】650万円アパート「4」1K家賃7,000円決まりました

前回のおさらい 状態が悪い部屋。 どうしたもんかな。と悩んだ結果物置として7,000円で募集。←してたの忘れてた。 内見者現れました(^^) ということで、アパート15:00現地集合ということにしました。10分前に到着し...
大家珍道中

【9棟目】650万円アパート「3」1K家賃7,000円!!

平日の午前10時頃。BN熟睡中。 BN ぐー ぐーー ぐーーー ぐーーーー BN はい。もしもし。 (半分は夢の中) もしもし。BNさんですか? BN はい。そうです。 (...
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【9棟目】650万円アパート「2」フランケンシュタイン部屋

花巻市のアパート。2部屋入居が決まったので設備の準備をしないといけないわけです。 【204号室】バランス釜はまだ使える。給湯器2004年製・・。もう使えない。 【205号室】バランス釜の機械が付いてない・・...
大家珍道中

【9棟目】650万円アパート「1」極悪の草

先日入居者募集して2部屋が埋まることになりました(^^)ということで、半年ぶりにアパートに来てみると、、 巨大な雑草が生えてました。放置してたら当然か(笑) トゲのある雑草\(^o^)/オワタこれを極悪の草と命...