2025.11.06

無料不動産賃貸物件管理システム作ってみました

BNさん

さてまずは、
結論から申し上げますと

無料で利用可能な不動産賃貸物件管理システム作ってみました。

・物件管理
・利回り自動計算
・入居者管理
・入金管理
・マイソク自動作成
・LP自動作成
・経費管理
・質問者とのチャット機能

全てスマホで管理が可能です。

私自身７年ほど築古物件だけを買い進めてきました。
アパート、戸建て、土地、駐車場、倉庫。

どれも利回りが高い物件しか手を出してきませんでしたが
どんぶり勘定で実際に今までいくら購入してきたのか。
幾らの利回りで運営しているのかが気になりました。

とある不動産コミュニティを眺めていて
「今どの位の利回りで運営できてるか分からない」
そんな書き込みを目にしました。
結構自分と同じような大家さんいるんだなぁと思いました。

そこで自分が持っている不動産の管理をできるシステムを作ってしまおう！
そして無料でみんなに提供しよう！と思い立ちました。

自分のアカウントを作成して、
マップに自身の物件を打ち込んでいきます。
こうしてみると視覚的にどこに自分の物件が集中してるんだなぁと感慨深い🙂

物件を全て登録すると、
下のような情報も全て自動で計算してくれます。
経費データや入金データを付ければ実質利回りを出すことも可能です。

総購入価格
72,140,000 円

想定家賃合計
1,487,000 円/月

表面利回り（想定）
24.74% /年

実質利回り（想定）
22.39% /年

これは総物件の利回りです。
ちなみに物件ごとの利回り計算も自動で表示してくれます。

その他LPやマイソクも自動で作成してくれます。
不動産にかかった経費をデータ化しておくことも。

登録や利用料は一切無料ですし広告すら出ません。
一生有料化するつもりもありません。
自分自身が使ってるのでそれでOKなんです🙂

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