大家業 【13棟目】335万円戸建「30」10ヶ月ぶりに内装DIY開始
前回のおさらい
いつの間にか軒天を補修してくれてたのでした。
おいくら万円か分からないけど(笑)
ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑)
...
BNさん
大家業 
大家業 14棟目「9」カビルンルン
さあ残置物がなくなりました。
2階の3部屋は掃除してそのまま。
1階のリビングだけ少しだけDIYで修繕を。
カビルンルンの壁紙を剥がす。
本当なら全部剥がして張り替えればいい...
大家業 14棟目「8」残置物の木材で焚火会
前回のおさらい
タンスを解体処理。そしてお札が出てきた。
さてタンス類は無くなったので、細々した物をリサイクルショップへ持っていきます。
まぁほとんど金額は付きませんでしたが。。
が！
これだけ...
未分類 チーズケーキ試食会での出来事
先日のこと。現在勤めている会社を辞めて、お弁当屋さんをしたいんです！という女性からLINEが。
BNさん！チーズケーキを作ったので試食お願いしたいです！
BN
はい！喜んで！お菓子好きな人がいるので私の他に2人...
大家業 14棟目「7」残置物からお札が！
前回のおさらい
設備のチェック。そして物件名を命名したのでした。
さて今回も母屋の残置物処理。タンス類のあることあること。無限に出てきます。
軽バンに積みこんでたら何十往復しなきゃならんのだ！ということで、ハンマーで解...
大家業 320万円土地「2」決済後の初見！
前回のおさらい
人生初の土地ノールック買付をしてしまうのでした。
決済後2週間。色々と忙しいふりをして放置していたこの土地。そろそろ見に行ってみることにしました。車で2時間。
着いた。
うんうん。なか...
大家業 30代夫婦Kさん「2」滞納家賃22万4千円・・
前回のおさらい
エルグランドVIPファミリーの入居 → 1か月で離婚・・
前回から1か月ほど。
BNさん。エルグランドVIPは売却して無くなったので、娘の保育園までどうやって送迎したらいいのか・・
...
コラム コラム「29」物件購入はおみくじですな
先日のこと。大家になりたいな。という方との会話。
物件を探してはいるんですが、どの物件が正解なのか。考えてると分けわからなくなって買う段階までいけないんですよね・・。BNさんは何を基準に物件を買ってますか？
BN
...
大家業 14棟目「6」物件名を命名する。の巻き
前回のおさらい
まずは隠れ家を入居者募集開始したのでした。
入居者を募集するにあたって、設備関係の状況をチェックしておこう。まずは水道局に電話を。
BN
水道なんですが、状況を確認したかったのですが。住所は...
大家業 14棟目「5」隠れ家のある戸建
前回のおさらい
タンスをひたすら外に出すのです。
残置物を処分するのと同時進行で、とあることをしなければ。
それは、アパート1室の入居募集！
そう！この戸建。右側が母屋？左のスペースが１Kのアパート1室になっ...
大家業 14棟目「4」タンスの山
前回のおさらい
売れそうな物を物色してリサイクルショップへ。
その売り上げで焼肉パーティー。
さてあとは価値のなさそうな物ばかり。これがまぁ大量にある( ；∀；)助っ人がきてくれました。
2階にある和ダンス...
大家業 11月23日大家Club会「1」参加者募集開始！
はい！やってきました！
言わずと知れた大家の会ですよ(^^)
6月には飲み会形式でのスピンオフでの大家Club会だったので、この形式ではちょうど1年ぶり！！
前回は17名が参加されました。今回は新たなメンバーや今回も新た...
大家業 【13棟目】335万円戸建「29」見積りもらってないけど・・
前回のおさらい
業者へベロンベロン軒天の見積もりお願いしたのです。
業者へベロンベロンの軒天補修をお願いしよう。まずは見積もりをお願いすることに。
きっと足場を組むことになるだろうから、ついでに屋根と外壁の塗装もお...
大家業 15個目「1」フードデリバリーのために土地買っておく。の巻き
岩手県内でフードデリバリー業やってます。岩手県内で大家業やってます。
これを頭に入れて読んでね。
令和4年現在のところ、BN氏がやっているフードデリバリーサービスは、岩手県内では盛岡市だけがフードデリバリーのエリアです。
...
フードデリバリー フードデリバリー「31」プロによる衝撃のヘッドライトクリーニング
前回のおさらい
ワゴンRを購入＆信頼できる個人の整備業者。
ワゴンR購入から1か月。minipo配達員が1人入ったらまた車が足りなくなってきた感が(笑)再びオークションサイトで探してみることに。
すると、程度の良さ...
大家業 14棟目「3」残置物売れる物は売る！その額は！？
前回のおさらい
買付完了。そして決済も完了。
人生初の再建築不可物件。接道要件満たしてない＝駐車スペースがないこれは結構大変なことで、物件まで月極駐車場から50mほど。
残置物の処理でこの50mは大変すぎる。家具や...
大家業 空き家・空き地「3」スズメバチの巣を泡のジェットで徹底駆除
前回のおさらい
スズメバチの巣を駆除するため下見。
盛岡市某日。PM11:00。
いざスズメバチ退治へ。
持ち物。・スズメバチ駆除剤・買い物袋・ホウキ＆チリトリ・ノコギリ・手袋
仲間が面...
大家業 空き家・空き地「2」スズメバチとのファーストコンタクト
前回のおさらい
購入後そのままの状態になってる廃屋に苦情が。
廃屋にできた巣を駆除してください。と市から連絡が。
ひとまず現状を見に行こう。
到着。どこにあるのかな～と。探すまでもなく見つけた(笑)
...
コラム コラム「28」お金と健康と仲間と
アラフォーのBN氏。人生の折り返し地点です。
そもそもお金に縁がなかったこともあり、貧乏性ということもあったりしますが、、普段あまりお金を使う機会がない(笑)なので老後のお金の心配は置いといて。
さてここから40年（生きれたと...
大家業 空き家・空き地「1」市のくらしの安全課から訪問者がきた件
外出から家に戻ると、郵便受けに市から見慣れない封筒が入っていました。
ん？何かやらかしたかな？
と緊張して封を開けると、
ピンときましたね。あの物件だ。
5坪の土地に廃屋。隣とその隣も買い２５坪位に...
