2棟目アパート

BN はい。BNさんですよ。 〇号室の〇〇です。お風呂の蛇口が取れてしまいまた。 BN Σ(￣ロ￣lll)すぐいきます！ アパートについて、ちょっと蛇口見ますね。と部屋に入ると、、 ...

前回のおさらい 市の福祉課から現役家賃滞納者さんを紹介されたのでした。 BN はいBNです。 アパートの大家さんですか？福祉課からの紹介で電話してみました。 BN あっはい聞いてました。 ...

前回のおさらい 4部屋中2部屋が入居付きのオーナーチェンジ物件を購入。 そして空いてる2部屋をDIYでリノベーションしたのです。 和室から洋室化。 ペンキ塗ったりクッションフロア貼ったり。 そして自身が運営するサークルのメンバーに安いア...

前回のおさらい クッションフロアを貼ったのですが、、 敷居を撤去しなかったのでボッコンと・・ BNさん人生初のDIY部屋。名付けて”ボッコン部屋”はたして入居者は付くのか！？ちなみに、ガス屋さんから色々と設備をサービスし...

前回のおさらい 壁を白ペンキで。柱をオイルステインで塗りました。 初めてのクッションフロア貼り作業です。 東リのクッションフロア。茶系の床ではなく白系の床にしてみました。 (function(b,c,f,g,a,...

前回のおさらい 人生初の畳からフローリングへのDIYをしたのでした。 なんとか合板を敷いたところで次は壁にペンキを塗ることに(^^)クッションフロアは最後。壁は白ペンキ。押し入れの襖は撤去してオープン押し入れにしてしまおう！押し入れ...

前回のおさらい 人生初のDIYリノベーションSTARTしたのです。 Mさん＆Oさんが助っ人に来てくれました。これで3人パーティーになりました。和室6畳×2の間の壁を壊して、洋室12帖にするべく3人の戦士が集まりました。 ...

前回のおさらい 入居者さんとお婆ちゃん部屋のベンチを修理したのでした。 業者さんに外壁と屋根を塗ってもらい、入居者さんと交流を持てたのでした。 ・・。 いやいや2戸空いとるんだった・・。ということで、...

前回のおさらい 見事に屋根＆外壁を塗装してリフレッシュしたアパートなのでした。 AM7:00BNさん熟睡中 BNさんおはようございます。うちのベランダに木のベンチあるでしょ。あれ腐ってきちゃって壊れ...

前回のおさらい 外壁の洗浄でアパートがカチンコチンになりました(笑) 2月末になり氷点下になることも少なくなり、無事外壁＆屋根の塗装が始まりました。塗装屋さんから、 雨樋も劣化で穴が空いてますが新しいのに変えますか...

大家2棟目物語「5」の続き 外壁をグレー。屋根をダークグレー。に決まりました。 外壁塗装と屋根塗装の日程が決まりました。 日程は1か月ほどのようで、 1. 足場組み2. 洗浄3. 壁補修4. 1回目塗り（下地...

大家2棟目物語「4」の続き 入居者さんの部屋に入る機会があったわけですが、 キッチンの汚れが尋常じゃなかったので一緒に清掃をすることにしたのです。 入居者さんの台所清掃の日がやってきました。事前にAmazonで強力な洗...

前回のおさらい 外壁＆屋根を業者様に塗装をグレーに塗装してもらうことに。 塗装業者さんに発注をしました。 一旦ここで冷静になりましょう。この築古アパートがこれから稼いでくれる家賃。そしてどの位修繕にお金を掛けられる...

前回のおさらい 入居者さんの部屋に穴を発見・・。 このアパートまったく管理されてない疑惑('_') さてこのアパート。前大家さん。まったく管理してないことが判明( ;∀;)外壁についても地震による？ひび割れもあるし。ヒビの幅は２...

前回のおさらい 無事契約が完了し、 入居者と初対面したのでした。 数日後改めて、入居者さん2人にあいさつへ行くことに。前回初対面した40代男性の部屋へ。 どうも大家さん。 あ！そうだ！この部屋穴が空いてて冬...

前回のおさらい 売買2番手→から１番手に回ってきたのですが、 アパートの基礎に大きなヒビが見つかりとても不安になってきたのでした。 基礎に大きなヒビを見つけました。しかしここで投げてしまってはイケない気がしてきました。わしゃそれ...

前回までのおさらい 盛岡市内のアパート内見後、即買い付けをお願いしたところ2番手とのことでした。 さてこの先どうなるのか。 とりあえず２番手ということで、わいの運命は１番手様の意向次第なのであります！ 自宅...

1,000万円以内の築古アパートを物色してると、不動産情報ポータルサイトに築40年4世帯2世帯入居中。これが780万円の物件が出てました。これは予算内。仲介の不動産屋さんへ電話して内見することに。外観は巷にありふれているTHE築古アパート...