2棟目アパート

大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「13」ペンキ塗り(1室目)

前回のおさらい 人生初の畳からフローリングへのDIYをしたのでした。 なんとか合板を敷いたところで次は壁にペンキを塗ることに(^^)クッションフロアは最後。壁は白ペンキ。押し入れの襖は撤去してオープン押し入れにしてしまおう!押し入れ...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「11」3人で壁を破壊!

前回のおさらい 人生初のDIYリノベーションSTARTしたのです。 Mさん&Oさんが助っ人に来てくれました。これで3人パーティーになりました。和室6畳×2の間の壁を壊して、洋室12帖にするべく3人の戦士が集まりました。 ...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「11」ぬーりーかーべーーー!

前回のおさらい 入居者さんとお婆ちゃん部屋のベンチを修理したのでした。 業者さんに外壁と屋根を塗ってもらい、入居者さんと交流を持てたのでした。 ・・。 いやいや2戸空いとるんだった・・。ということで、...
大家業

【2棟目】780万円アパート「10」腐ったベンチをアメリカ西海岸風に

前回のおさらい 見事に屋根&外壁を塗装してリフレッシュしたアパートなのでした。 AM7:00BNさん熟睡中 BNさんおはようございます。うちのベランダに木のベンチあるでしょ。あれ腐ってきちゃって壊れ...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「9」外壁屋根塗装フィニッシュ

前回のおさらい 外壁の洗浄でアパートがカチンコチンになりました(笑) 2月末になり氷点下になることも少なくなり、無事外壁&屋根の塗装が始まりました。塗装屋さんから、 雨樋も劣化で穴が空いてますが新しいのに変えますか...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「8」外壁屋根塗装START

大家2棟目物語「5」の続き 外壁をグレー。屋根をダークグレー。に決まりました。 外壁塗装と屋根塗装の日程が決まりました。 日程は1か月ほどのようで、 1. 足場組み2. 洗浄3. 壁補修4. 1回目塗り(下地...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「7」キッチン大清掃!

大家2棟目物語「4」の続き 入居者さんの部屋に入る機会があったわけですが、 キッチンの汚れが尋常じゃなかったので一緒に清掃をすることにしたのです。 入居者さんの台所清掃の日がやってきました。事前にAmazonで強力な洗...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「6」ヒマワリ?オマワリ?

前回のおさらい 外壁&屋根を業者様に塗装をグレーに塗装してもらうことに。 塗装業者さんに発注をしました。 一旦ここで冷静になりましょう。この築古アパートがこれから稼いでくれる家賃。そしてどの位修繕にお金を掛けられる...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「5」まずは外壁を塗らなくては

前回のおさらい 入居者さんの部屋に穴を発見・・。 このアパートまったく管理されてない疑惑('_') さてこのアパート。前大家さん。まったく管理してないことが判明( ;∀;)外壁についても地震による?ひび割れもあるし。ヒビの幅は2...
大家珍道中

【2棟目】780万円アパート「4」契約から数日後

前回のおさらい 無事契約が完了し、 入居者と初対面したのでした。 数日後改めて、入居者さん2人にあいさつへ行くことに。前回初対面した40代男性の部屋へ。 どうも大家さん。 あ!そうだ!この部屋穴が空いてて冬...