大家業 【13棟目】335万円戸建「30」10ヶ月ぶりに内装DIY開始
前回のおさらい
いつの間にか軒天を補修してくれてたのでした。
おいくら万円か分からないけど(笑)
ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑)
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大家業 14棟目「9」カビルンルン
さあ残置物がなくなりました。
2階の3部屋は掃除してそのまま。
1階のリビングだけ少しだけDIYで修繕を。
カビルンルンの壁紙を剥がす。
本当なら全部剥がして張り替えればいい...
大家業 14棟目「8」残置物の木材で焚火会
前回のおさらい
タンスを解体処理。そしてお札が出てきた。
さてタンス類は無くなったので、細々した物をリサイクルショップへ持っていきます。
まぁほとんど金額は付きませんでしたが。。
が！
これだけ...
大家業 14棟目「7」残置物からお札が！
前回のおさらい
設備のチェック。そして物件名を命名したのでした。
さて今回も母屋の残置物処理。タンス類のあることあること。無限に出てきます。
軽バンに積みこんでたら何十往復しなきゃならんのだ！ということで、ハンマーで解...
大家業 320万円土地「2」決済後の初見！
前回のおさらい
人生初の土地ノールック買付をしてしまうのでした。
決済後2週間。色々と忙しいふりをして放置していたこの土地。そろそろ見に行ってみることにしました。車で2時間。
着いた。
うんうん。なか...
大家業 30代夫婦Kさん「2」滞納家賃22万4千円・・
前回のおさらい
エルグランドVIPファミリーの入居 → 1か月で離婚・・
前回から1か月ほど。
BNさん。エルグランドVIPは売却して無くなったので、娘の保育園までどうやって送迎したらいいのか・・
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大家業 14棟目「6」物件名を命名する。の巻き
前回のおさらい
まずは隠れ家を入居者募集開始したのでした。
入居者を募集するにあたって、設備関係の状況をチェックしておこう。まずは水道局に電話を。
BN
水道なんですが、状況を確認したかったのですが。住所は...
大家業 14棟目「5」隠れ家のある戸建
前回のおさらい
タンスをひたすら外に出すのです。
残置物を処分するのと同時進行で、とあることをしなければ。
それは、アパート1室の入居募集！
そう！この戸建。右側が母屋？左のスペースが１Kのアパート1室になっ...
大家業 14棟目「4」タンスの山
前回のおさらい
売れそうな物を物色してリサイクルショップへ。
その売り上げで焼肉パーティー。
さてあとは価値のなさそうな物ばかり。これがまぁ大量にある( ；∀；)助っ人がきてくれました。
2階にある和ダンス...
大家業 11月23日大家Club会「1」参加者募集開始！
はい！やってきました！
言わずと知れた大家の会ですよ(^^)
6月には飲み会形式でのスピンオフでの大家Club会だったので、この形式ではちょうど1年ぶり！！
前回は17名が参加されました。今回は新たなメンバーや今回も新た...
大家業 【13棟目】335万円戸建「29」見積りもらってないけど・・
前回のおさらい
業者へベロンベロン軒天の見積もりお願いしたのです。
業者へベロンベロンの軒天補修をお願いしよう。まずは見積もりをお願いすることに。
きっと足場を組むことになるだろうから、ついでに屋根と外壁の塗装もお...
大家業 15個目「1」フードデリバリーのために土地買っておく。の巻き
岩手県内でフードデリバリー業やってます。岩手県内で大家業やってます。
これを頭に入れて読んでね。
令和4年現在のところ、BN氏がやっているフードデリバリーサービスは、岩手県内では盛岡市だけがフードデリバリーのエリアです。
...
大家業 14棟目「3」残置物売れる物は売る！その額は！？
前回のおさらい
買付完了。そして決済も完了。
人生初の再建築不可物件。接道要件満たしてない＝駐車スペースがないこれは結構大変なことで、物件まで月極駐車場から50mほど。
残置物の処理でこの50mは大変すぎる。家具や...
大家業 空き家・空き地「3」スズメバチの巣を泡のジェットで徹底駆除
前回のおさらい
スズメバチの巣を駆除するため下見。
盛岡市某日。PM11:00。
いざスズメバチ退治へ。
持ち物。・スズメバチ駆除剤・買い物袋・ホウキ＆チリトリ・ノコギリ・手袋
仲間が面...
大家業 空き家・空き地「2」スズメバチとのファーストコンタクト
前回のおさらい
購入後そのままの状態になってる廃屋に苦情が。
廃屋にできた巣を駆除してください。と市から連絡が。
ひとまず現状を見に行こう。
到着。どこにあるのかな～と。探すまでもなく見つけた(笑)
...
大家業 空き家・空き地「1」市のくらしの安全課から訪問者がきた件
外出から家に戻ると、郵便受けに市から見慣れない封筒が入っていました。
ん？何かやらかしたかな？
と緊張して封を開けると、
ピンときましたね。あの物件だ。
5坪の土地に廃屋。隣とその隣も買い２５坪位に...
大家業 鬼の指値「2」400万円→150万円指し！
前回のおさらい
この土地150万円なら欲しい。
400万円で売りに出てる物に150万円で指値。
この鬼っぷりを他の業界に例えると、
この390円のビッグマック150円で売れ！
だったり、
...
大家業 【13個目】100万円「4」斜面を削れば夢が広がる
前回のおさらい
某電力会社の電柱（支線）移設は諦めました。。
さぁ。続きです。
草でボウボウになってますが、この下は土でちょっとした斜面になってるのです。この斜面削って広くなった分だけ夢も広がるはず。
...
大家業 【13個目】100万円「3」某通信会社の電柱＆支線の移設
前回のおさらい
決済が終え、さあ次のステップ。
N●Tのサイトから電柱の支線移設の見積もり依頼を。サイト上では13万円~となってる。後日担当から電話がくるらしい。
申し込みから1週間後。
N●Tの担当者...
大家業 再建築不可の売買物件「2」恋占い。ノンノン。買付占い。
前回のおさらい
接道要件を満たしていない戸建にノリで買い付けしてしまった(笑)
恋占い。花びらを一枚ずつ取っていって最後に取った花びらがどっちなのか。昔の乙女が自分の恋が成就するか知りたい時にやるやつ。
買付占いで...
