大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「1」盛岡市内アパートを内見に。
1,000万円以内の築古アパートを物色してると、不動産情報ポータルサイトに築40年4世帯2世帯入居中。これが780万円の物件が出てました。これは予算内。仲介の不動産屋さんへ電話して内見することに。外観は巷にありふれているTHE築古アパート...
BNさん
大家珍道中 
大家業 600万円アパートを内見してきました
不動産の世界にちゃんと入るきっかけをくれた。と言っても過言ではない大家師匠と談笑中。
借金を減らしたいから資産を整理してるの。
盛岡市内のアパート650万円で売りに出してるんだよ。■物件スペック２K、駐車場は軽1台。4世帯中...
大家業 入居者40代女性Tさん「5」電話サービスはじめました。
前回までのおさらい
彼氏が働いてくれないので私が男として頑張る宣言。
TさんよりLINEメッセージが来ました。
Tさん
大家さんこんにちは！お願いがあるのですが、汲み取り支払いしたので、いつでもいいのでお...
大家業 【1棟目】250万円中古戸建て「8」明け渡し 1棟目最終章
前回のおさらい
まさか1週間で買い手が見つかりました！
明け渡しのために中の荷物をなんとかしないと。
買い手の気が変わらないうちに、明け渡しできる状態にしないと(;'∀')なんせ1階も2階も段ボールでビッシリ・・ひとまず...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「28」防草シートザバーンが再登場
前回のおさらい
裏庭のにっくき蔦を無事除去できたのでした。
蔦を無事除去し、サンフーロンを使った効果がテキメンでした(^^)
見事に枯れてました。サンフーロン安いしおススメです！
(functio...
大家珍道中 【1棟目】250万円中古戸建て「7」まさかの結果に！？
前回のおさらい
どうやら再建築不可の物件を手にしてしまったようです。
はたしてこの物件売れるのかどうか・・
290万円で希望売却金額を伝えて、、1週間後位。売却仲介をお願いした不動産屋の担当さんから着信。
...
大家珍道中 【1棟目】250万円中古戸建て「6」もうやぶれかぶれ
前回のおさらい
購入時には接道要件義務満たしているとのことでした。
契約書に市役所担当からの確認も取れていると記載もあります。
しかし実は・・
2棟目アパート購入した不動産屋さんに確認してもらったら接道要件を満たしていな...
大家業 【1棟目】250万円中古戸建て「5」よし！売却しよう！
物置として使っていましたが、固定資産税もかかるしこのままずっと物置として放置しておくのも良くないよなぁ。とは思っていましたが、この家の評価は前回の通り・・
やっちゃったなぁ。と思う事。苦節2年。2棟目を購入することになったのです...
大家業 【1棟目】250万円中古戸建て「4」1棟目ツアー
スマホのアルバム整理してたら、普段開かないフォルダに1棟目の写真が何枚か残ってました！！外観が無いのは残念ですが・・今回はこの猫の住む家をご紹介にゃ(^^)◆1階玄関周辺なかなかの荒れっぷりが分かると思います。真ん中あたりの白くたわんでる...
大家珍道中 【9棟目】650万円アパート「2」フランケンシュタイン部屋
花巻市のアパート。2部屋入居が決まったので設備の準備をしないといけないわけです。
【204号室】バランス釜はまだ使える。給湯器2004年製・・。もう使えない。
【205号室】バランス釜の機械が付いてない・・...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「27」蔦を除去最終章
結論から言うとついに全ての「蔦の根」と言うか「木」を除去しました！ちなみにこの日の最高気温35度・・
前回のおさらい
暑さに負け巨大な根を2匹残して退散したのでした。
基本的には前回と同じ。
この根。...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「26」駐車場にゴム製段差プレート
草刈り防草シート張り砕石敷までしてようやく車を停められるようになりました。が、、道路との段差が10㎝あるので車の出し入れが「ヨッコラショ」みたいな感じに。
そこで買ったのが！ゴム製段差プレート！！プラスチック製？のやつは安い...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「25」除草剤サンフーロン登場
裏庭の草問題。草というか蔦？土の中に強力な根をはってるのでなかなか簡単にはいかないのです。草焼バーナーで焼き尽くそうと思ったのですが、灯油入れて火を着けてというのがめんどい・・
今回は除草剤でやっつけます。ネットで調べた...
大家業 【1棟目】250万円中古戸建て「3」そもそもこの物件の価値は！
前回までのおさらい
物置として利用を始めたのです。
そして猫と仲良くしていこうと思ったのでした。
物置として利用して半年ほど。ふと思ったのです。なんとなく250万円で買っては見たけど、この物件っていかほどの価値があるんだろう。と...
大家珍道中 入居者40代女性Tさん「4」入居2か月後の出来事
前回までのおさらい
家賃を支払えなく遅れますなどなど。
入居から2か月後。前回の続きです。
Tさん
大家さん、お願いがあるんですが
携帯止まってるので電話できないため、トイレの汲み取りにお電話してもらっても...
大家珍道中 【9棟目】650万円アパート「1」極悪の草
先日入居者募集して2部屋が埋まることになりました(^^)ということで、半年ぶりにアパートに来てみると、、
巨大な雑草が生えてました。放置してたら当然か(笑)
トゲのある雑草＼(^o^)／オワタこれを極悪の草と命...
大家業 ポスティング「3」本日内見2件なのです
前回のおさらい
入居者募集チラシのポスティング翌日に2件の問い合わせがあり、
本日内見の予定が入りました。
11:00に年配女性の内見。12:00に年配男性の内見。盛岡から車で1時間30分位かかるので、9:00頃出発。運転中に1本の...
買い物 山登りにあったらいいな「1」クッキングセット
今日は山登り！1,000ｍほどの低めの山に登ります。ゆっくり2時間ほど登ります。
登頂しました。倒れた木に座っていると、トンボが6匹集まってきました(笑)
さてご飯の準備(^^)山登りといったら 日清カップヌー...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「24」裏庭の主 VS わい
裏庭のツタの根源であるこの子達。全部で6匹ほどいます((+_+))
どうしたもんかと考えた結果。地面に近い所でぶった切って防草シート、砕石を敷こうと。物置に眠っていた マルチソー の出番です。これ実はDIYを...
大家業 ポスティング「2」翌日の反応
前回のおさらい
予定では昼～夕方まで入居者募集のチラシを500枚ほどポスティングしようと思ってましたが、
猛暑と豪雨の関係で100枚ほどしかさばけませんでした。
100枚ほどの反応はいかに！というか100枚ですからね(笑...
