大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「19」入居者みんなで朝市へ
2棟目アパートの近くを通ったので、おばあちゃん入居者の顔を見に立ち寄ってみることに。
BN
近く通ったんで寄ってみました。甘いの好きでしたよね。お菓子どうぞ(^^)
ありがとう。あっBNさん。梅干し好き...
大家珍道中
大家珍道中 
大家業 【2棟目】780万円アパート「20」火災保険で修理できました
前回のおさらい
キツネに水道管がかじられたと・・
ということで、早速駆けつけてみました。
到着！入居者さんと世間話をして一緒に狐がかじった水道管へ。
経年劣化のような気もしなくもないけど、きっ...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「19」おばあちゃん入居者から電話が
BNさん熟睡中(˘ω˘)ﾝｺﾞｰﾝｺﾞｰ
BN
はい！
BNさん。もしかして寝てた？
BN
起きてました！（ほんとは夢の中でした(˘ω˘)）
よかった。アパートの外に...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「18」DIYで蛇口修理
前回のおさらい
蛇口が外れた。。とのことで修理にしに行ったら部屋が素敵なことになってたので、
危うく何もせず帰るとこでした。
ではお風呂場を見させてもらいますね。ということで蛇口部分をチェック。
経年劣化で...
大家珍道中 【6,7,8棟目】新築計画「2」工務店さんから連絡がきた
前回のおさらい
BNさん手書きの設計図を工務店さんに送ってみたのでした。
BN
はい・・BNです！
あれ？寝てました？メール見ましたよ。
BN
起きてました！（ほんとは寝てまし...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「3」去年水道管が3回も凍ったんですって？
前回のおさらい
エアコンを設置したのでした。
車で2時間半位のなかなか遠方の物件。1年半ほど入居して頂いている入居者さん。2階建ての2階に住まわれているのです。1階テナントの入居が決まったので立ち合いついでに、お菓子を持...
大家業 【2棟目】780万円アパート「18」あの部屋がいい感じに！
BN
はい。BNさんですよ。
〇号室の〇〇です。お風呂の蛇口が取れてしまいまた。
BN
Σ(￣ロ￣lll)すぐいきます！
アパートについて、ちょっと蛇口見ますね。と部屋に入ると、、
...
大家珍道中 【6,7,8棟目】新築計画「1」日本に1人しかいないとされる5級建築士
6棟目・・解体済み
7棟目・・解体済み
8棟目・・まだ残ってる
契約してから数か月。月極駐車場にするべきか、どうしたもんか。
ちなみに工務店さんへ新築した場合いくら位になるか。聞いて...
大家珍道中 【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「6」契約日当日
前回のおさらい
5坪位の廃テナント30万円でファイニッシュ
契約当日。仲介してもらった不動産屋さんにて。
売主さん80歳位の男性。息子さんと奥さん。の3人で新幹線で千葉からやってきたそうです。
契約。...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「17」家賃滞納者さんを入居付け
前回のおさらい
市の福祉課から現役家賃滞納者さんを紹介されたのでした。
BN
はいBNです。
アパートの大家さんですか？福祉課からの紹介で電話してみました。
BN
あっはい聞いてました。
...
大家珍道中 【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「5」キタコレ！
前回のおさらい
お母さんとの思い出の店。20万円でどや！
前回の続きです。これ。20万円で売ってもらえませんか手紙大作戦なのです。
2週間後。
BNさん。家主さんから電話がありましたよ...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「15」換気扇を外して下地作りその1
前回のおさらい
壁に塗り壁をしたのでした。
換気扇。。これ。。
ほぼホラーです。ということで外します。
油がすごかった(;'∀')気を取り直して、さて何のタイプの換気扇を付けようか。プロペラフ...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「16」現役家賃滞納者さんを紹介してもらいました
前回のおさらい
4部屋中2部屋が入居付きのオーナーチェンジ物件を購入。
そして空いてる2部屋をDIYでリノベーションしたのです。
和室から洋室化。
ペンキ塗ったりクッションフロア貼ったり。
そして自身が運営するサークルのメンバーに安いア...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「5」またインコ‥
前回のおさらい
めでたく賃貸契約完了なのです。そして人生初の甘いコーヒーを味わったのでした。
２，３か月位して、様子を見に行ってみました。ここ元々テナントだったんですが‥ネギとかカボチャとか植えてる(笑)ナスやトマトも。...
大家珍道中 【7棟目】200万円店舗「3」家主さんから連絡は来るのか！？
前回のおさらい
角の廃屋はお母さんとの思い出のお店だったようで。。
お母さんとの思い出の店をこの状態で放置するかなぁ。
ん～～。お隣の売買でお世話になった不動産屋さんに、この家主にお手紙を出してもらおう。
...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「14」壁の穴を補修
前回のおさらい
塗り壁材ジョリパットを塗りはじめました。
壁を塗るにあたって、これを乗り越えないと・・
ベニヤ板を貼ればいいのかなぁ。とも思いましたが今回はパテを塗ろう！
ということで、まずは下処理を...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「13」ジョリパット改を塗ってみた
前回のおさらい
キッチンを壊しました。
今回は壁にジョリパットを塗りますよ。1缶20㎏も入って8,000円位なのです！そりゃペンキや壁紙の方が安いですが、いつも同じじゃつまらないので今回は塗り壁です(^^)賃貸用ならコス...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「12」キッチン解体＆初ディスクグラインダー！
前回のおさらい
天井を白ペンキで塗ったのでした。
次の日曜日に塗り壁DIY会をするので少し広くしなくては・・ということでキッチンを解体しておこう。
まずはガス台を。バールでどんどん剥がしていきます。
...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「11」アパートも冬支度
前回のおさらい
空いてる駐車場を貸したのです。
そして今回は、雪も降りすっかり冬模様になってきたのでアパートを見回り。（ほんとは近く通ったので寄っただけ）すると、
水道の配管の保温材がパッカンと割れています...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「11」ペンキ塗り
前回のおさらい
壁＆天井にシーラーを塗りました。
なんやかんやでシーラー2種を重ね塗りしました(笑)これでアクがでたらもうわしゃ知らん！
いよいよ天井と柱を白に塗装開始！BNさん最近使ってる白ペンキはこれね...
