大家珍道中

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【2棟目】780万円アパート「14」クッションフロア貼り(1室目)

前回のおさらい 壁を白ペンキで。柱をオイルステインで塗りました。 初めてのクッションフロア貼り作業です。 東リのクッションフロア。茶系の床ではなく白系の床にしてみました。 (function(b,c,f,g,a,...
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【2棟目】780万円アパート「13」ペンキ塗り(1室目)

前回のおさらい 人生初の畳からフローリングへのDIYをしたのでした。 なんとか合板を敷いたところで次は壁にペンキを塗ることに(^^)クッションフロアは最後。壁は白ペンキ。押し入れの襖は撤去してオープン押し入れにしてしまおう!押し入れ...
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【3棟目】200万円テナント「2」売買契約当日

前回のおさらい すんなりと指値通った(笑) 230万円→200万円で購入できました。そして、物件情報には築38年が実は築28年だったという嬉しい誤算(笑)なんやかんやで、売買契約をすることに。内見時に来た方から契約場所の...
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【10棟目】250万テナント「2」鍵が回らない・・

前回のおさらい めでたく1階テナントの入居が決まりました。 給湯器が付いていないので、事前にネットで給湯器を購入して持ち込み、設置だけガス屋さんにしてもらう作戦。給湯器はネットの方が1万円位安かったです。車で3時間ほど。...
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【2棟目】780万円アパート「12」初めての床作り

前回のおさらい めでたく無事に壁を壊したのでした。 壁を壊した後の瓦礫の撤去大変だった(;'∀')さぁ次は、畳を処分して床作りです。畳と畳の間にバールを突き刺して持ち上げ、外の軽トラまで持っていく。これ初めてだと結構大変...
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【2棟目】780万円アパート「11」3人で壁を破壊!

前回のおさらい 人生初のDIYリノベーションSTARTしたのです。 Mさん&Oさんが助っ人に来てくれました。これで3人パーティーになりました。和室6畳×2の間の壁を壊して、洋室12帖にするべく3人の戦士が集まりました。 ...
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【3棟目】200万円テナント「1」まずは物件の内見へ

1棟目猫屋敷2棟目4戸アパートそして、不動産サイトを巡回していると、 おっ〇〇市(盛岡市から車で50分ほど)の空きテナントが230万円。築年数40年の割に外観に古さを感じられない気がする。 さっそく電話してみま...
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【2棟目】780万円アパート「11」ぬーりーかーべーーー!

前回のおさらい 入居者さんとお婆ちゃん部屋のベンチを修理したのでした。 業者さんに外壁と屋根を塗ってもらい、入居者さんと交流を持てたのでした。 ・・。 いやいや2戸空いとるんだった・・。ということで、...
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入居者40代女性Tさん「7」滞納入居者さんへ2,000円貸すことに

前回のおさらい 給料日まであと5日。食費が500円しかない。。とのことで2,000円を貸すことに。 その後、彼氏呼んでくるのでちょっと待ってと。彼氏久しぶりの登場。 どうも。 BN ど...
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【12棟目】600万円アパート「10」駐車場の使い道は〇ー〇ー〇ー〇

前回のおさらい アパートの誰も使わない駐車場を月極駐車場として募集してみました。 月極駐車場をジモティーで募集してみたのです。・軽自動車・場所はあまり人気のないエリア・月1,000円さぁ!いらっしゃい! す...