おかね 投資、投機、ギャンブル！
「投資」「投機」「ギャンブル」がありますね。
投資とは！価値を生み出す資産を長期的に持つこと。将来的に資本を増やすためのことですね。一般的には長期的株式、投資信託、不動産などなど
投機とは！価格の変動を予想して短期で売...
おかね
おかね 
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「18」あの部屋がいい感じに！
BN
はい。BNさんですよ。
〇号室の〇〇です。お風呂の蛇口が取れてしまいまた。
BN
Σ(￣ロ￣lll)すぐいきます！
アパートについて、ちょっと蛇口見ますね。と部屋に入ると、、
...
おかね フードデリバリー「6」2週間位稼働して〇〇万円
家賃入金確認のために会計ソフトを開いてみると、、
1/4 UBER EATS JAPAN 20,076円1/7 WOLT JAPAN KK 114,570円1/11 UBER EATS JAPAN 64,077円
おお...
大家業 【6,7,8棟目】新築計画「1」日本に1人しかいないとされる5級建築士
6棟目・・解体済み
7棟目・・解体済み
8棟目・・まだ残ってる
契約してから数か月。月極駐車場にするべきか、どうしたもんか。
ちなみに工務店さんへ新築した場合いくら位になるか。聞いて...
大家業 入居者20代男性Eさん「6」年末年始ですから
前回のおさらい
どうも噛み合わない感じが気になる・・
悪い人ではないんだけどなぁ
来月には給料が入るので家賃を払えると思います。ということでじっと待つこと1か月。12月25日クリスマス。子供が2人いる家庭なのでクリスマス...
大家珍道中 【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「6」契約日当日
前回のおさらい
5坪位の廃テナント30万円でファイニッシュ
契約当日。仲介してもらった不動産屋さんにて。
売主さん80歳位の男性。息子さんと奥さん。の3人で新幹線で千葉からやってきたそうです。
契約。...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「17」家賃滞納者さんを入居付け
前回のおさらい
市の福祉課から現役家賃滞納者さんを紹介されたのでした。
BN
はいBNです。
アパートの大家さんですか？福祉課からの紹介で電話してみました。
BN
あっはい聞いてました。
...
大家業 入居者20代男性Eさん「5」どうもかみ合わない・・
前回のおさらい
またもや音信不通・・
既読にはなるものの連絡がこない・・
それから1週間ほど経ってからLINEがきました。
家賃の件ですが今月中までまって頂きたいです。
BN
やむおえな...
大家業 【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「5」キタコレ！
前回のおさらい
お母さんとの思い出の店。20万円でどや！
前回の続きです。これ。20万円で売ってもらえませんか手紙大作戦なのです。
2週間後。
BNさん。家主さんから電話がありましたよ...
大家業 【13棟目】335万円戸建「15」換気扇を外して下地作りその1
前回のおさらい
壁に塗り壁をしたのでした。
換気扇。。これ。。
ほぼホラーです。ということで外します。
油がすごかった(;'∀')気を取り直して、さて何のタイプの換気扇を付けようか。プロペラフ...
大家業 入居者20代男性Eさん「4」お仕事紹介の巻き
前回のおさらい
家賃が払われず音信不通のＥさん。
突発で稼げる仕事が何かあれば紹介してほしい。と。
知り合いでフードデリバリーを法人としてやってる方がいるのです。という事でそこのオーナーさんへ連絡を。
BN
...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「16」現役家賃滞納者さんを紹介してもらいました
前回のおさらい
4部屋中2部屋が入居付きのオーナーチェンジ物件を購入。
そして空いてる2部屋をDIYでリノベーションしたのです。
和室から洋室化。
ペンキ塗ったりクッションフロア貼ったり。
そして自身が運営するサークルのメンバーに安いア...
フードデリバリー フードデリバリー「5」聖夜の夜
クリスマスみなさんはどう過ごしましたか？BNさんは特に予定がなかったのでフードデリバリー（Wolt）やってました。
オードブルの配達で玄関脇にそっと置いてくるのですが、室内から子供達のキャッキャと楽しんでる声が聞こえてくると...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「5」またインコ‥
前回のおさらい
めでたく賃貸契約完了なのです。そして人生初の甘いコーヒーを味わったのでした。
２，３か月位して、様子を見に行ってみました。ここ元々テナントだったんですが‥ネギとかカボチャとか植えてる(笑)ナスやトマトも。...
大家業 【7棟目】200万円店舗「3」家主さんから連絡は来るのか！？
前回のおさらい
角の廃屋はお母さんとの思い出のお店だったようで。。
お母さんとの思い出の店をこの状態で放置するかなぁ。
ん～～。お隣の売買でお世話になった不動産屋さんに、この家主にお手紙を出してもらおう。
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大家業 某駅近戸建を内見しに行こうと思ったら止められた件
最近新しい物件見てないので、何かないかなぁと不動産屋さんのサイトをざっと見てたら
某駅から徒歩1分ほどかな？の戸建オーナーチェンジを発見。金額は480万円。お手頃ね(^^)
そして家賃は37,000円絶賛貸出中ですと。...
フードデリバリー フードデリバリー「4」wolt（ウォルト）デビュー
前回のおさらい
めでたく乗用から軽貨物にジョブチェンジしたのです。
現在フードデリバリーは何社かあります。盛岡では、ウーバーイーツ、出前館、ウォルト。
どれでもよかったんですが、なんとなくでウォルトに申し込んでみました。
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大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「14」壁の穴を補修
前回のおさらい
塗り壁材ジョリパットを塗りはじめました。
壁を塗るにあたって、これを乗り越えないと・・
ベニヤ板を貼ればいいのかなぁ。とも思いましたが今回はパテを塗ろう！
ということで、まずは下処理を...
フードデリバリー フードデリバリー「3」乗用から軽貨物黒ナンバー化計画
前回のおさらい
後部座席を無事外せました。
さぁ！フードデリバリー車の黒ナンバー取得のためにまずは陸運局へ。
まずは陸運局で軽自動車の営業許可をもらいます。
次に軽自動車検査協会へ行き、車検を新たに受けなおさ...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「13」ジョリパット改を塗ってみた
前回のおさらい
キッチンを壊しました。
今回は壁にジョリパットを塗りますよ。1缶20㎏も入って8,000円位なのです！そりゃペンキや壁紙の方が安いですが、いつも同じじゃつまらないので今回は塗り壁です(^^)賃貸用ならコス...
