大家業 【13棟目】335万円戸建「13」ジョリパット改を塗ってみた
前回のおさらい
キッチンを壊しました。
今回は壁にジョリパットを塗りますよ。1缶20㎏も入って8,000円位なのです！そりゃペンキや壁紙の方が安いですが、いつも同じじゃつまらないので今回は塗り壁です(^^)賃貸用ならコス...
大家業 
コラム コラム「5」AFTER FIRE
FIREが2，3年前から言われるようになりました。ファイナンシャル（経済） インデペンデンス（独立） リタイア（退職） アーリー（早期）の略みたいです。経済的独立早期退職です。単語そのままですね(笑)
経済的独立の部分は投資...
フードデリバリー フードデリバリー「2」後部座席を外すの巻き
前回のおさらい
フードデリバリー用にダイハツムーブを仕入れ完了。
営業ナンバーを取るためには、後部座席を外さなくてはいけないのです。
自宅にあったスパナでボルトを外そうにも、カッチカチに固着していて外れない...
大家業 大家三銃士との飲み会
11月28日の大家Club会からのスピンオフ飲み会です。大家三銃士とやっつけ大家BNさんとの美味しい肴と美酒を楽しむ会なのです。
キンキンに冷えたイイ日本酒やにごり酒を出してもらいました。が、、鬼ころしと雪っことの違いが分か...
買い物 ドローン「2」DJI Mini2 が楽しい
久しぶりのDJI Mini2起動です。
今回は実家から(^^)勝手口からのスタートです。久しぶりということと、家の中から外に飛び出すということで障害物が多くて羽根をぶつけないかドキドキ。おっかなびっくりでぎこちな...
コラム コラム「4」みんなでピラミッド登山しよう
ほとんどの人はお金持ちになりたいですよね(^^)実際には「お金持ちになりたいなぁ」と思いながらもそれが叶わず死んでいきますね。そもそもお金持ちっていくらの年収があればお金持ち？わたくし結婚相談所もやっております。年収1,000万円の会社員...
大家業 入居者30代男性Oさん「1」家賃の値下げ交渉！！
入居者30代男性Oさん。平屋の戸建てに住んでくれて1年ほど。この1年見てきて働き者で誠実さを感じました。家賃が遅れても1日とは2日とか。
こういう入居者さんには頑張ってほしい。自分に何ができるかな。家賃を下げよう！1,000...
大家業 【13棟目】335万円戸建「12」キッチン解体＆初ディスクグラインダー！
前回のおさらい
天井を白ペンキで塗ったのでした。
次の日曜日に塗り壁DIY会をするので少し広くしなくては・・ということでキッチンを解体しておこう。
まずはガス台を。バールでどんどん剥がしていきます。
...
フードデリバリー フードデリバリー「1」配達用の車を仕入れるの巻き
なんやかんやありマフラーが外れた車を貰いました(笑)知り合いの車関係の方に修理工場までけん引してもらい、マフラーを新品に変えてもらいました。43,000円なり(^^)
そして、工場から持ってきました。
ダイハツ...
大家業 【12棟目】600万円アパート「11」アパートも冬支度
前回のおさらい
空いてる駐車場を貸したのです。
そして今回は、雪も降りすっかり冬模様になってきたのでアパートを見回り。（ほんとは近く通ったので寄っただけ）すると、
水道の配管の保温材がパッカンと割れています...
大家業 DIY床作り会｜畳部屋からフローリング部屋へ
本日は3名で、Keiさん物件のDIYしてきました(^^)ウッドデッキが素敵なこの物件。
この部屋の床作りをしていきましょう。現在は畳を剥がし板の間の状態。
鴨居壊したら部屋に解放感でるし、外のウッドデッ...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「11」ペンキ塗り
前回のおさらい
壁＆天井にシーラーを塗りました。
なんやかんやでシーラー2種を重ね塗りしました(笑)これでアクがでたらもうわしゃ知らん！
いよいよ天井と柱を白に塗装開始！BNさん最近使ってる白ペンキはこれね...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「10」シーラー塗り
前回のおさらい
丸ノコは友達だよ怖くないよ。
1階の部屋の壁と天井をどうしようかな。よし！壁は壁紙ではなく塗り壁にしよう！天井は白ペンキを塗ろう！
ということで、壁と天井にシーラーを塗ります。
シーラーを塗ら...
コラム コラム「3」4つのクワドラントを意識するの大事
「金持ち父さん貧乏父さん」知ってますか？とっても有名なビジネス書です。
(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;
b=b||function(){arguments...
大家業 【7棟目】200万円店舗「2」お母さんとの思い出の建物・・
前回のおさらい
隣の物件も購入＆解体完了。
角地にあるこの物件も買えないかな。状態はかなりひどいので、自分が購入して更地にした方がこの町のためでもあると思うんだよなぁ。
ん～。この物件を眺めていると、近所の...
大家業 入居者20代男性Eさん「3」連絡がキター！
前回のおさらい
ひとまず夜逃げはされていなようでした。
連絡手段はなくなりましたが、ひとまず家族なかよく住んでくれてるようなので良しとしましょう(^^)
次の家賃まで残り2週間。
時は流れ、
お...
大家業 入居者20代男性Eさん「2」もしかして夜逃げられるの！？
前回のおさらい
入居後1週間ほどで音信不通。。
LINEは「メンバーがいません」電話は「出ず。折り返しもない」
さてどうしたもんか。一応奥さんの電話番号にもかけてみようかな。まぁ出ないだろうなぁ。
プルルルル...
大家業 入居者20代男性Eさん「1」入居後すぐ音信不通に・・
安定のジモティ客付け(^^)
20代夫婦＆子供＆赤ちゃん 戸建への入居が決まりました。なにやら急いでるようで、すぐにでも住みたいようです。色々と分けあり感がプンプン匂います。経験上このプンプンはトラブルになりそうな予感(笑)
...
大家業 第2回大家Club会開催しました
今日は、大家さん。大家さんを目指すこれから大家さん。大家さんに近い業種さん。の集まり会 大家Club会 を開催しました(^^)
当初、定員10名でしたが思いのほか申込があったので10名→20名に(^^)部屋も大会...
大家業 パンションを内見したら腹が破裂しそうになった件
BNさん睡眠中。プルルルルルッ！電話が鳴りました。
BN
はい！
おはようございます。BNさん寝てました？
〇〇市にパンションを売りたい方がいまして、中を見てみませんか？まだ一般に出回ってない水面下物件...
