大家珍道中

前回のおさらい 解体をスタートしたのです。 壁をほぼ思いつきで手あたり次第にどんどん破壊していきます。押し入れが貫通して和室と和室が繋がった。 この辺りで壁を壊すのが飽きてくる(笑) ん～～～...

前回のおさらい 仲間達との見学会からの売り土地見学 結構交通量が多い幹線道路沿いの△の10坪ほどの土地。 場所は結構いいところ。売値は100万円。 難点と言えば、・三角土地・幹線道路から段差がある・電...

前回のおさらい 金目の残置物だけ持っていきやがった！ さて、あいつらどうしてやろうか。この恨み晴らさでおくべきか。 ひとまず、奥さんのお姉さんに電話をしてみる。 BN 残置物を持っていったのは...

前回のおさらい 意義あり！ 風で屋根の一部が破損ということで、25万円は認められましたが、それって足場を組んで作業ではなく梯子での作業ということ。 ということで、再調査してもらうことに。 リュックサッ...

前回のおさらい 5ヶ月ぶりに会ったら子供増えてた(笑) 立ちあいの約束をしてはドタキャンされること3回目(笑)ようやく4回目にして会う事ができました。 今潜伏してる住所、滞納家賃の金額と返済計画、緊急連絡先の人（奥...

2ヶ月ほど前に入居になった夫婦&小さな子供一人。戸建を内覧したら「ココイイ！」ということで入居決定。 BN それにしてもすごく高そうな車ですね。これなんて車ですか？ エルグランドVIPです。 ...

平日の昼下がり。不動産好きの仲間で、不定期に開催されるという自分達の物件や気になる物件を見学しあう会。 建物の損害箇所についての保険のあれこれ。などなどを中心にとても勉強になりました！ 車一台に3人乗って移動していまし...

このアパート購入から2年ほど。今までこれといった目立つ損害もなかったんですが、きっと気が付いてないだけの損害があるはず！ ということで、工務店さんに外壁と屋根の損害箇所を調べてもらい、見積もりを出してもらうことに。 足...

たぶん洗濯機の排水水漏れしてる。と思う。なのでこの部屋物置として貸そう。 月5,000円で(笑)募集したら年配女性から連絡が。 一応見たいということで、内覧日時を打ち合わせ。 ～　当日　～ 70代女性＆60...

前回のおさらい ノリノリ銀行支店長から無事決済完了。 さぁDIY始めましょうか！まずは畳と襖をどかしましょう！ひとまず増築部屋に置いときます。 さてここからは破壊作業。この部分の鴨居？周辺を壊していきます。...

前回のおさらい 売値450万円に対し350万円の指値を！ あれから3日後。 〇〇不動産の△△です。□□駅前の平屋なんですが、、 BN はい。。ゴクリっ 350万円で通りました！ ...

前回のおさらい Tさんとの連絡が途絶えた。仕事場に出陣じゃー！ おそらくこの某コンビニに潜伏中。 到着。店内に入るまでもなく発見(笑) よし店内に乗り込もう。 店内に入るとTさん。レジで...

久しぶりの入居者Tさん。１Kアパートに20才下の男性を養ってる。というなかなかの感じ。ちなみに彼氏は働く気無しで、オンラインゲームと釣りをこよなく愛する男性。 Tさんとの連絡はLINE。やりとりの内容は、「家賃遅れます」「今...

前回のおさらい 近所の売り平屋戸建を内覧。 トイレ、お風呂はそのままいけそう。 キッチンは業務用のシンクを入れてみよう。 この辺はフローリング化させよう。 そして駐車場がないので...

前回のおさらい 家賃5万円で7年借りてくれたら差し上げますの神様企画スタートです さぁ！募集開始！ 募集開始したその日に5件の内覧申込。翌日3件の内覧申込(笑) よく考えたら7年であげる。外しても、家...

前回のおさらい 4回目の立ち合い約束。。 奥さんのお姉さんを通してなんとか連絡を取れてる状態。一応は次の日曜日AM11:00に物件で会う約束を。この約束すでに4回目。どうせ来ないんでしょ。 当日AM10:50頃到着...

前回のおさらい BNさん家（アパート）から徒歩5分に平屋の戸建が売りに出てきた。 外から見た感じはいい感じ。早速仲介の不動産屋に電話して内覧の約束を。 ～当日～ 中に入りましょう。 おお～～！床...

前回のおさらい まともに連絡が取れない。もうお手上げ状態。 この入居者だめだ。まともに意思疎通が取れない。奥さんのお姉さんに相談してみよう。 BN もしもし。妹さんとその旦那さんなのですが、、 ...

前回のおさらい 3台の駐車スペース確保しました。 この物件購入時から気になっていたこれ。 あっちもこっちもベロンベロン。 この軒天を自分で直そうと長バシゴとケイカル板を購入して、登って...