大家業 【3棟目】200万円テナント「3」入居者募集看板を作製！
前回のおさらい
売買契約完了しました。たぶん(笑)
重要事項説明の読み上げもなく、なんとなく不安もありましたが無事登記の書類も届きとりあえず問題なく売買は成立したみたいです(笑)結構綺麗なのでそのままの状態で入居者募集を...
大家珍道中
大家業 
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「1」買付決定しました
前回のおさらい
339万円の物件に300万円で買い付け証明書を出しました。
その後、2週間ほど経っても音沙汰がなかったので営業さんに電話してみました。
BN
あの物件でどんな感じでした？
売主...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「14」クッションフロア貼り（1室目）
前回のおさらい
壁を白ペンキで。柱をオイルステインで塗りました。
初めてのクッションフロア貼り作業です。
東リのクッションフロア。茶系の床ではなく白系の床にしてみました。
(function(b,c,f,g,a,...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「13」ペンキ塗り（1室目）
前回のおさらい
人生初の畳からフローリングへのDIYをしたのでした。
なんとか合板を敷いたところで次は壁にペンキを塗ることに(^^)クッションフロアは最後。壁は白ペンキ。押し入れの襖は撤去してオープン押し入れにしてしまおう！押し入れ...
大家業 【3棟目】200万円テナント「2」売買契約当日
前回のおさらい
すんなりと指値通った(笑)
230万円→200万円で購入できました。そして、物件情報には築38年が実は築28年だったという嬉しい誤算(笑)なんやかんやで、売買契約をすることに。内見時に来た方から契約場所の...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「2」鍵が回らない・・
前回のおさらい
めでたく1階テナントの入居が決まりました。
給湯器が付いていないので、事前にネットで給湯器を購入して持ち込み、設置だけガス屋さんにしてもらう作戦。給湯器はネットの方が1万円位安かったです。車で3時間ほど。...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「12」初めての床作り
前回のおさらい
めでたく無事に壁を壊したのでした。
壁を壊した後の瓦礫の撤去大変だった(;'∀')さぁ次は、畳を処分して床作りです。畳と畳の間にバールを突き刺して持ち上げ、外の軽トラまで持っていく。これ初めてだと結構大変...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「11」3人で壁を破壊！
前回のおさらい
人生初のDIYリノベーションSTARTしたのです。
Mさん＆Oさんが助っ人に来てくれました。これで3人パーティーになりました。和室6畳×2の間の壁を壊して、洋室12帖にするべく3人の戦士が集まりました。
...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「1」まずは物件の内見へ
1棟目猫屋敷2棟目4戸アパートそして、不動産サイトを巡回していると、
おっ〇〇市（盛岡市から車で50分ほど）の空きテナントが230万円。築年数40年の割に外観に古さを感じられない気がする。
さっそく電話してみま...
大家業 【2棟目】780万円アパート「11」ぬーりーかーべーーー！
前回のおさらい
入居者さんとお婆ちゃん部屋のベンチを修理したのでした。
業者さんに外壁と屋根を塗ってもらい、入居者さんと交流を持てたのでした。
・・。
いやいや2戸空いとるんだった・・。ということで、...
大家珍道中 入居者40代女性Tさん「7」滞納入居者さんへ2,000円貸すことに
前回のおさらい
給料日まであと5日。食費が500円しかない。。とのことで2,000円を貸すことに。
その後、彼氏呼んでくるのでちょっと待ってと。彼氏久しぶりの登場。
どうも。
BN
ど...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「10」駐車場の使い道は〇ー〇ー〇ー〇
前回のおさらい
アパートの誰も使わない駐車場を月極駐車場として募集してみました。
月極駐車場をジモティーで募集してみたのです。・軽自動車・場所はあまり人気のないエリア・月1,000円さぁ！いらっしゃい！
す...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「37」キッチンを入れるだけなのに大苦戦
前回のおさらい
キッチンが5ｍｍ大きくて入らない事態が発生してしまいました。
柱を削って力まかせに押し込んだところ、半分まで入ってビクともしなくなり・・引き出そうにもビクともせず・・もう泣いちゃう( ；∀；)
...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「9」人生初の月極駐車場契約
前回のおさらい
4戸中4戸が埋まり無事満室となりました。
ひとまず満室になって良かった良かった(^^)アパートの前に軽自動車が1台停めれるスペースがあるのです。
入居者さんは車使わない方々なので、誰か使いた...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「36」５ｍｍに泣く！！
前回のおさらい
ゴリゴリの内見者さんに入居を決定しました。
ひとまず入居が決まりました。クッションフロアなどまだ貼ってませんが、この辺は入居者さんが引き継いでくれる。と期待(笑)水回りだけは私の方でなんとかすることになりました。...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「10」腐ったベンチをアメリカ西海岸風に
前回のおさらい
見事に屋根＆外壁を塗装してリフレッシュしたアパートなのでした。
AM7:00BNさん熟睡中
BNさんおはようございます。うちのベランダに木のベンチあるでしょ。あれ腐ってきちゃって壊れ...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「2」ん？気が変わったのかな？
前回のおさらい
１Fテナントの申し込みがあったと思いきや、
すぐさま２F居宅を退去したいとの連絡が。
2F居宅は生活保護の方が、去年の秋頃から住んでもらってるのでかれこれ1年ほど。今月電話で退去したい。と連絡がありました...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「35」内見者1件目はゴリゴリの・・
前回のおさらい
裏庭が出来たのを機に、
ジモティーで入居者募集してみたのでした。
5件の内見申込が入り、問い合わせ頂いた順に内見日時の段取りを。内見者1件目。路駐している黒のプリウス。車高が・・数センチしかないような・・...
大家業 【12棟目】600万円アパート「9」BN無料引越しセンター
4福神のおかげで見事入居が決まりました。さぁ！お引越し当日です。私のバモス号で運ぶのです。
いいえ、お金は一銭もいただきません。私のお手伝いで、お客様が満足されたらそれが何よりの報酬でございます。さて、今日のお客...
大家業 【12棟目】600万円アパート「8」除草剤サンフーロンの威力
前回のおさらい
インコスプレー事件です。
インコスプレー事件の前に草刈り＆除草剤（サンフーロン）を撒いたんでした。あのインパクトが強すぎて完全に忘れてた(笑)
何の気なしに裏庭へ行ってみると、見事にスッ...
