大家珍道中 【10棟目】250万テナント「3」去年水道管が3回も凍ったんですって？
前回のおさらい
エアコンを設置したのでした。
車で2時間半位のなかなか遠方の物件。1年半ほど入居して頂いている入居者さん。2階建ての2階に住まわれているのです。1階テナントの入居が決まったので立ち合いついでに、お菓子を持...
大家珍道中 
大家業 入居者20代男性Eさん「7」今月の家賃ですが、、
前回のおさらい
年末に連絡が取れ家賃を1か月分払ってくれることに。
半分はキャッシュバックしましたけど、、
さあ新年一発目のお家賃を頂く日がやってきましたよ。Eさん先月分キャッシュバックした分と残りの家賃+今月分の家賃。...
コラム コラム「15」何か始める時に考える4つのこと
BNさんが事を始める時に意識していることがあります。４つのこと。
1.得意なこと
自分が得意なことってなんだろう。感覚的にですが、無作為に老若男女100人位集めたとして自分がその中の20％に入りそうなこと。BNさんで例えると、...
未分類 マッチングシステム＆地域貢献！
それは一昨日。その日も最近ハマり中のフードデリバリー中。
そうだ！マッチングアプリ作ろう！（正確にはアプリではなくてウェブシステム）通常のマッチングアプリは既にたくさんのアプリがあるので、内容はBNさん独自のエッセン...
大家業 入居者70代男性Nさん「5」まずは原状回復の見積り
前回のおさらい
亡くなった入居者さんの息子さんと現場立ち合い。
さぁこの部屋を原状回復に向けてまず一歩。工務店さんに来てもらいます。
ではちょっと見させてもらいますね。
BN
はい。お...
コラム コラム「14」安定志向は後退のはじまりかも
「ん～今のままでもある程度うまくいってるしこのままでいいかな」なんて思うことありません？
ゲーテさんはこんなことを言いました。
「子供のように一日一日を生きる人間こそもっとも幸福だ」
BNさん。うっかりするとなん...
おかね 投資、投機、ギャンブル！
「投資」「投機」「ギャンブル」がありますね。
投資とは！価値を生み出す資産を長期的に持つこと。将来的に資本を増やすためのことですね。一般的には長期的株式、投資信託、不動産などなど
投機とは！価格の変動を予想して短期で売...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「18」あの部屋がいい感じに！
BN
はい。BNさんですよ。
〇号室の〇〇です。お風呂の蛇口が取れてしまいまた。
BN
Σ(￣ロ￣lll)すぐいきます！
アパートについて、ちょっと蛇口見ますね。と部屋に入ると、、
...
コラム コラム「13」自分の機嫌を取るのは誰？
うまくいかなかったり、落ち込むことって多かれ少なかれ誰でもありますよね。
イライラしてる人と一緒にいると結構感じますよね。
「何かあったかな？」「自分が原因かな？」
不機嫌な人は、不機嫌が許される状況だから不機嫌...
未分類 過去の仕事「2」中学生バイト新聞配達編
新聞配達を始めて1年ほど。毎日朝早く起きて（起こされて）配達しました。（たまに爺ちゃん軽トラ登場・・）
ある朝、いつものように新聞を1件1件ポストに入れていくと、なぜか1部足りないことに残り3部の時に気づきました。
中...
未分類 過去の仕事「1」中学生バイト新聞配達編
中学生の頃からバイトしてきました。わが家はお小遣い制じゃなく必要な時にもらう感じでした。ゲーム機も何もかも兄からのおさがりで、自分で何かが欲しい！と買ったことがありませんでした。中学生位になり自由に使えるお金が欲しいなぁ。ということで、新...
フードデリバリー フードデリバリー「6」2週間位稼働して〇〇万円
家賃入金確認のために会計ソフトを開いてみると、、
1/4 UBER EATS JAPAN 20,076円1/7 WOLT JAPAN KK 114,570円1/11 UBER EATS JAPAN 64,077円
おお...
大家珍道中 【6,7,8棟目】新築計画「1」日本に1人しかいないとされる5級建築士
6棟目・・解体済み
7棟目・・解体済み
8棟目・・まだ残ってる
契約してから数か月。月極駐車場にするべきか、どうしたもんか。
ちなみに工務店さんへ新築した場合いくら位になるか。聞いて...
大家業 入居者20代男性Eさん「6」年末年始ですから
前回のおさらい
どうも噛み合わない感じが気になる・・
悪い人ではないんだけどなぁ
来月には給料が入るので家賃を払えると思います。ということでじっと待つこと1か月。12月25日クリスマス。子供が2人いる家庭なのでクリスマス...
つくる LINEスタンプ販売開始「2」マヨネーズさん
前回のおさらい
スタンプ作りを開始しました。
はい！LINEスタンプ完成しました！！
40個の絵を描くこと苦節2日(笑)
一度描いた絵をすぐにLINEに申請。なんてすることはありません。1日寝かせて改...
コラム コラム「12」頭のいい人達が整備するピンハネルール
世の中の仕組みだったりルールだったり頭のいい人達がつくりますね。税金、保険などなど社会のルールであったり、最近だとNFTとか。ちょっと前だとブロックチェーンとか。身近なところだとスマホとか、経済やメディアについても。メディアについてもまだ...
大家珍道中 【7棟目】お母さんとの思い出の店舗「6」契約日当日
前回のおさらい
5坪位の廃テナント30万円でファイニッシュ
契約当日。仲介してもらった不動産屋さんにて。
売主さん80歳位の男性。息子さんと奥さん。の3人で新幹線で千葉からやってきたそうです。
契約。...
コラム コラム「11」人生劇場の最終結果
高校生の時。部活にも行かないで自宅に帰ってスーファミばかりやってました。ドラクエのボス倒して世界が平和になった後にもひたすらレベル上げしたり(笑)そして友達の家にゲームしに行って初プレイしたのがこれ。桃鉄のようなスゴロクゲームなのですが、...
大家業 【2棟目】780万円アパート「17」家賃滞納者さんを入居付け
前回のおさらい
市の福祉課から現役家賃滞納者さんを紹介されたのでした。
BN
はいBNです。
アパートの大家さんですか？福祉課からの紹介で電話してみました。
BN
あっはい聞いてました。
...
つくる LINEスタンプ作り「1」マヨネーズさん
いまさらですが、LINEスタンプ作っていきます(^^)
今ではスマホアプリでチャチャッと描くだけで簡単にLINEスタンプが出来上がります。
が、自分はパソコンで描いていきますよ。
ちなみにLINEスタンプ8個、16個、3...
