大家業 アパートを内見してきましたよ
最近DIYする物件もなく暇なのです。なんかやらかす入居者さんもいなく暇なのです。家賃の滞納はちょいちょいいますが( ；∀；)そういうことで、新たな物件が欲しくなってきたのです。築30年のアパートを内見してきました。いつも40年オーバーや5...
大家業 
大家珍道中 入居者40代女性Tさん「7」滞納入居者さんへ2,000円貸すことに
前回のおさらい
給料日まであと5日。食費が500円しかない。。とのことで2,000円を貸すことに。
その後、彼氏呼んでくるのでちょっと待ってと。彼氏久しぶりの登場。
どうも。
BN
ど...
大家業 【12棟目】600万円アパート「10」駐車場の使い道は〇ー〇ー〇ー〇
前回のおさらい
アパートの誰も使わない駐車場を月極駐車場として募集してみました。
月極駐車場をジモティーで募集してみたのです。・軽自動車・場所はあまり人気のないエリア・月1,000円さぁ！いらっしゃい！
す...
大家業 入居者40代女性Tさん「6」5日〇円で過ごさないと・・
前回のおさらい
電話が無くても安心の「電話代行サービス」付アパートなのです。
さて、巷で人気の入居者Tさんです。この日は、入居希望者さんが内見にいらっしゃったので案内することに。Tさんの部屋を通り過ぎて空き部屋へ案内。
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大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「37」キッチンを入れるだけなのに大苦戦
前回のおさらい
キッチンが5ｍｍ大きくて入らない事態が発生してしまいました。
柱を削って力まかせに押し込んだところ、半分まで入ってビクともしなくなり・・引き出そうにもビクともせず・・もう泣いちゃう( ；∀；)
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大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「9」人生初の月極駐車場契約
前回のおさらい
4戸中4戸が埋まり無事満室となりました。
ひとまず満室になって良かった良かった(^^)アパートの前に軽自動車が1台停めれるスペースがあるのです。
入居者さんは車使わない方々なので、誰か使いた...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「36」５ｍｍに泣く！！
前回のおさらい
ゴリゴリの内見者さんに入居を決定しました。
ひとまず入居が決まりました。クッションフロアなどまだ貼ってませんが、この辺は入居者さんが引き継いでくれる。と期待(笑)水回りだけは私の方でなんとかすることになりました。...
未分類 入居者50代男性Kさん「2」すいません！じゃすみません
前回のおさらい
家賃滞納で追い出された入居者さんを受け入れたのでした。
前に住んでいたアパートを追い出された実績持ちですから、さすがに入金日が気にはなっておりました。前家賃、次の月の家賃はキチンと指定日に入金になっており...
大家業 ご提供頂きました「1」センサー付きダウンライト
なごや亀 さんから物件に使ってください！と人感センサー付きダウンライトをご提供頂きました。
本日到着しました。
ドキドキ(^^)
オープン！！
おおお～～～～～！
これ...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「10」腐ったベンチをアメリカ西海岸風に
前回のおさらい
見事に屋根＆外壁を塗装してリフレッシュしたアパートなのでした。
AM7:00BNさん熟睡中
BNさんおはようございます。うちのベランダに木のベンチあるでしょ。あれ腐ってきちゃって壊れ...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「2」ん？気が変わったのかな？
前回のおさらい
１Fテナントの申し込みがあったと思いきや、
すぐさま２F居宅を退去したいとの連絡が。
2F居宅は生活保護の方が、去年の秋頃から住んでもらってるのでかれこれ1年ほど。今月電話で退去したい。と連絡がありました...
大家業 あなたの空室に突撃「2」Oさん200万円戸建てへ訪問
満室請負人BNさんがあなたの空室物件に突撃！
本日訪問したのは、盛岡市近郊の200万円平屋を購入のOさん。平屋っていいですよね。メンテナンスしやすいし住みやすいし。老若男女から支持されるのがHIRAYAです(^^)
...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「35」内見者1件目はゴリゴリの・・
前回のおさらい
裏庭が出来たのを機に、
ジモティーで入居者募集してみたのでした。
5件の内見申込が入り、問い合わせ頂いた順に内見日時の段取りを。内見者1件目。路駐している黒のプリウス。車高が・・数センチしかないような・・...
大家業 とある戸建物件「1」買付証明書を提出
とある戸建物件に、買付証明書を提出してきました。
買付証明書って何？
物件の売主さんに「売主さん！私〇〇円だったら買います！」という証明書ですね。手付金いくらにするとか、現金で買うとか融資で買うとか書いてる場合もありま...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「9」BN無料引越しセンター
4福神のおかげで見事入居が決まりました。さぁ！お引越し当日です。私のバモス号で運ぶのです。
いいえ、お金は一銭もいただきません。私のお手伝いで、お客様が満足されたらそれが何よりの報酬でございます。さて、今日のお客...
未分類 大家Club「1」各都道府県で先着順で募集スタート
新型コロナの1年ほど前でしょうか。
BNさん、こんなサイトを作ったのです。
大家Club
岩手県内の大家さんが直接集まって情報交換できるようなサイト。そして大家さんの物件を登録してお部屋を探してる方とダイ...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「8」除草剤サンフーロンの威力
前回のおさらい
インコスプレー事件です。
インコスプレー事件の前に草刈り＆除草剤（サンフーロン）を撒いたんでした。あのインパクトが強すぎて完全に忘れてた(笑)
何の気なしに裏庭へ行ってみると、見事にスッ...
大家業 ジモティー「1」苔付きホイール付きタイヤを処分したい
アパートの入居者さんと話しの中で、
昔は車持ってたんだけど、今はもう車手放しちゃってね。
BN
そうなんですか。車あると何かとお金もかかりますもんね（汗
そうそう。アパートの階段下に置いてあるタイ...
大家業 不動産の競売「3」驚愕の最高入札！
前回のおさらい
自分が入札した競売物件一番人気。
周りは敵だらけ！さあ開札！！
前回からの続き。
〇〇△△子さん、580万円
BN
スタローン・・
瞬殺( ；∀；)
〇...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「34」ジモティ客付け、反応あるの？ないの？
前回のおさらい
ジャングルだった庭にはめでたく5万年は草が生えなくなりました。
裏庭が完成したことで、これを一つの節目として一度入居者募集をかけてみよう。脳内全員一致で決定しました。
ということで、得意のジ...
