大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「10」シーラー塗り
前回のおさらい
丸ノコは友達だよ怖くないよ。
1階の部屋の壁と天井をどうしようかな。よし！壁は壁紙ではなく塗り壁にしよう！天井は白ペンキを塗ろう！
ということで、壁と天井にシーラーを塗ります。
シーラーを塗ら...
大家珍道中
大家珍道中 
大家業 【7棟目】200万円店舗「2」お母さんとの思い出の建物・・
前回のおさらい
隣の物件も購入＆解体完了。
角地にあるこの物件も買えないかな。状態はかなりひどいので、自分が購入して更地にした方がこの町のためでもあると思うんだよなぁ。
ん～。この物件を眺めていると、近所の...
大家珍道中 【5棟目】380万円戸建「4」お家賃アップで募集開始
前回のおさらい
大家仲間と一緒に原状回復したのでした。
さてこの物件ですが、前の入居者さんは5万円で貸していたのです。（オーナーチェンジで）この場所で戸建で、しかもペット可で5万円は安いよな～と。ずっと思ってたんですよね...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「9」丸ノコは友達。怖くないよ。
前回のおさらい
廃材を処理したり長バシゴ登ったり長芋折ったり。
本日はKeiさんが助っ人に来てくれたのです(^^)
丸ノコがあまり慣れていない。ということで、今回は丸ノコは友達だよ会。
一階天...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「8」2連長バシゴ初登り
前回のおさらい
一階の天井を抜いてしまいました。
押し入れ、天井を破壊したのですが、廃材の量がすごい・・作業の邪魔になってきた・・
さらに外には植木の山が(笑)
一旦ゴミ処理場へ持っていくこと...
大家業 【13棟目】335万円戸建「7」一階の天井を高くしたい
前回のおさらい
畳を撤去したり押し入れを解体したり。
押し入れを解体したことで部屋が広くなりました。
ん～～～。なんと言うか圧迫感というか、まだ狭い‥。しかし押し入れの壁をぶち抜いたら、霊界との出入口になってしまう‥
...
大家業 【13棟目】335万円戸建「6」無料で20枚の畳撤去
前回のおさらい
ひたすら解体しまくったのでした。
じゃんじゃん解体していたら、通路が・・(笑)
ということで、、解体で出た木材はゴミ処理業に持っていきます。畳もゴミ処理場で捨てられますが、そこそこの重さもあり枚数が20...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「5」部屋狭いんです！
前回のおさらい
チェンソーで植木をなぎ倒したのでした。
いにしえより築古不動産投資は解体に始まり解体に終わる。と言います。すみません。言いません(笑)
ということで、今回はみなさん大好き。解体です。
さて、こ...
大家珍道中 【5棟目】380万円戸建「3」床と壁をDIY修繕！
前回のおさらい
一階のペットを飼っていた部屋とお風呂場入口が修繕必要そうでした。
ということで、原状回復は自分で修繕することにしました。
この日は大家仲間の「M氏」が来てくれました。まずは、風呂場入口。これ完全に腐...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「4」人生初チェンソーで駐車場拡大計画
前回のおさらい
汚便器を撤去したのでした。
今回は、先月衝動爆買いしたチェンソーで木をなぎ倒していきます。
紅葉がキレイな木なので、、若干気が引けるのですが、、じいちゃんが木は節分の日にしか切ったらいか...
大家業 【13棟目】335万円戸建「3」人生初の汚便器撤去
前回のおさらい
DIY初日。内覧以来1か月ぶりに中を見たのでした。
やっぱり状態悪いなぁ。
まずこの物件の難のひとつ。便器が汚い！！！清掃する気がおきないほど。
便座のフタを開けるとおぞましい事になっており...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「2」DIY初日
前回のおさらい
やっと決済も終わりやっと建物内に入ることができました。
PM3:00頃どんな部屋だったか思い出すために立ち寄ってみました。紅葉がキレイになってました(^^)この木は切る予定ですが(笑)
DI...
大家珍道中 【7棟目】200万円店舗「1」隣の空き店舗も買えないかな・・
6棟目からの続きとなります。
6棟目店舗を解体してスッキリ。隣も欲しいな。。
6棟目を解体してスッキリしました。軽自動車2台の月極駐車場として貸すのがアンパイかなぁ。
この隣の空き店舗も買えないかなぁ。
...
大家珍道中 【5棟目】380万円戸建「2」退去＆立ち合い＆内部初見
前回のおさらい
オーナーチェンジ物件を購入して1年半。退去連絡が入りました。
オーナーチェンジ物件購入からおよそ1年半。法人さんから退去連絡がありました。
その会社の社員さん家族が住まわれていたようです。
立...
大家珍道中 【6棟目】200万円店舗「2」解体してもらうことに
前回のおさらい
街中の廃店舗を内覧→即買いしたのでした。
決済完了！さて、鍵をもらったのでとりあえず現地に行ってどうするか考えよう。
ん～やはり解体しよう。解体屋さんに知り合いがいないので、工務店さんに来...
大家業 【6棟目】200万円店舗「1」とりあえず内覧してみる
不動産サイトを眺めていると、面白そうな物件が目につきました。
建物は廃屋感ありますが、場所はとっても街中。10坪位。近くに2年後位にマンションやら商業施設ができる予定。
これは内覧に行かなくては！
ということで仲...
大家珍道中 【5棟目】380万円戸建「1」オーナーチェンジ物件
不動産サイトを何気なく見ていると、おっ？と思える物件が目につきました。
380万円。国道から入ってすぐ。車で10分位の所に2年後医大建設予定。オーナーチェンジ5万円で法人へ賃貸中。
ひとつだけ問題が。私道が共有持分なの...
大家業 【2棟目】780万円アパート「15」ボッコン部屋の内見者現る
前回のおさらい
クッションフロアを貼ったのですが、、
敷居を撤去しなかったのでボッコンと・・
BNさん人生初のDIY部屋。名付けて”ボッコン部屋”はたして入居者は付くのか！？ちなみに、ガス屋さんから色々と設備をサービスし...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「5」賃貸契約＆アイスコーヒー
前回のおさらい
お婆ちゃんをからTELがあり内覧したのでした。
部屋の内覧を終えて3日後。お婆ちゃんから電話がありました。
この前はありがとうございます。あのお部屋に住ませてください。
BN
...
大家業 【3棟目】200万円テナント「4」入居者募集の看板設置から1週間
前回のおさらい
幹線道路沿いの物件なので入居者募集の看板を設置してみることに。
物件の窓に看板を設置してから1週間後。寝てると一本の電話が。
もしもし。大家さんかい？〇〇の看板見たんだけどまだ空いて...
