大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「11」アパートも冬支度
前回のおさらい
空いてる駐車場を貸したのです。
そして今回は、雪も降りすっかり冬模様になってきたのでアパートを見回り。（ほんとは近く通ったので寄っただけ）すると、
水道の配管の保温材がパッカンと割れています...
大家業
大家珍道中 
大家業 DIY床作り会｜畳部屋からフローリング部屋へ
本日は3名で、Keiさん物件のDIYしてきました(^^)ウッドデッキが素敵なこの物件。
この部屋の床作りをしていきましょう。現在は畳を剥がし板の間の状態。
鴨居壊したら部屋に解放感でるし、外のウッドデッ...
大家業 【13棟目】335万円戸建「11」ペンキ塗り
前回のおさらい
壁＆天井にシーラーを塗りました。
なんやかんやでシーラー2種を重ね塗りしました(笑)これでアクがでたらもうわしゃ知らん！
いよいよ天井と柱を白に塗装開始！BNさん最近使ってる白ペンキはこれね...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「10」シーラー塗り
前回のおさらい
丸ノコは友達だよ怖くないよ。
1階の部屋の壁と天井をどうしようかな。よし！壁は壁紙ではなく塗り壁にしよう！天井は白ペンキを塗ろう！
ということで、壁と天井にシーラーを塗ります。
シーラーを塗ら...
大家珍道中 【7棟目】200万円店舗「2」お母さんとの思い出の建物・・
前回のおさらい
隣の物件も購入＆解体完了。
角地にあるこの物件も買えないかな。状態はかなりひどいので、自分が購入して更地にした方がこの町のためでもあると思うんだよなぁ。
ん～。この物件を眺めていると、近所の...
大家業 入居者20代男性Eさん「3」連絡がキター！
前回のおさらい
ひとまず夜逃げはされていなようでした。
連絡手段はなくなりましたが、ひとまず家族なかよく住んでくれてるようなので良しとしましょう(^^)
次の家賃まで残り2週間。
時は流れ、
お...
大家業 入居者20代男性Eさん「2」もしかして夜逃げられるの！？
前回のおさらい
入居後1週間ほどで音信不通。。
LINEは「メンバーがいません」電話は「出ず。折り返しもない」
さてどうしたもんか。一応奥さんの電話番号にもかけてみようかな。まぁ出ないだろうなぁ。
プルルルル...
大家業 入居者20代男性Eさん「1」入居後すぐ音信不通に・・
安定のジモティ客付け(^^)
20代夫婦＆子供＆赤ちゃん 戸建への入居が決まりました。なにやら急いでるようで、すぐにでも住みたいようです。色々と分けあり感がプンプン匂います。経験上このプンプンはトラブルになりそうな予感(笑)
...
大家業 第2回大家Club会開催しました
今日は、大家さん。大家さんを目指すこれから大家さん。大家さんに近い業種さん。の集まり会 大家Club会 を開催しました(^^)
当初、定員10名でしたが思いのほか申込があったので10名→20名に(^^)部屋も大会...
大家業 パンションを内見したら腹が破裂しそうになった件
BNさん睡眠中。プルルルルルッ！電話が鳴りました。
BN
はい！
おはようございます。BNさん寝てました？
〇〇市にパンションを売りたい方がいまして、中を見てみませんか？まだ一般に出回ってない水面下物件...
大家業 【5棟目】380万円戸建「4」お家賃アップで募集開始
前回のおさらい
大家仲間と一緒に原状回復したのでした。
さてこの物件ですが、前の入居者さんは5万円で貸していたのです。（オーナーチェンジで）この場所で戸建で、しかもペット可で5万円は安いよな～と。ずっと思ってたんですよね...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「9」丸ノコは友達。怖くないよ。
前回のおさらい
廃材を処理したり長バシゴ登ったり長芋折ったり。
本日はKeiさんが助っ人に来てくれたのです(^^)
丸ノコがあまり慣れていない。ということで、今回は丸ノコは友達だよ会。
一階天...
大家業 【13棟目】335万円戸建「8」2連長バシゴ初登り
前回のおさらい
一階の天井を抜いてしまいました。
押し入れ、天井を破壊したのですが、廃材の量がすごい・・作業の邪魔になってきた・・
さらに外には植木の山が(笑)
一旦ゴミ処理場へ持っていくこと...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「7」一階の天井を高くしたい
前回のおさらい
畳を撤去したり押し入れを解体したり。
押し入れを解体したことで部屋が広くなりました。
ん～～～。なんと言うか圧迫感というか、まだ狭い‥。しかし押し入れの壁をぶち抜いたら、霊界との出入口になってしまう‥
...
大家業 【13棟目】335万円戸建「6」無料で20枚の畳撤去
前回のおさらい
ひたすら解体しまくったのでした。
じゃんじゃん解体していたら、通路が・・(笑)
ということで、、解体で出た木材はゴミ処理業に持っていきます。畳もゴミ処理場で捨てられますが、そこそこの重さもあり枚数が20...
大家業 大家Club会「2」11月28日（日）満員御礼！！
11月28日の大家Club会。
満員御礼となりました！！！
当日は私のわかる範囲では、大家さん、不動産屋さん、保険屋さん、これから大家さんを始めたい方。他色々な業種の方がいらっしゃいます。あとは私もお初の方々もたく...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「5」部屋狭いんです！
前回のおさらい
チェンソーで植木をなぎ倒したのでした。
いにしえより築古不動産投資は解体に始まり解体に終わる。と言います。すみません。言いません(笑)
ということで、今回はみなさん大好き。解体です。
さて、こ...
大家業 【5棟目】380万円戸建「3」床と壁をDIY修繕！
前回のおさらい
一階のペットを飼っていた部屋とお風呂場入口が修繕必要そうでした。
ということで、原状回復は自分で修繕することにしました。
この日は大家仲間の「M氏」が来てくれました。まずは、風呂場入口。これ完全に腐...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「4」人生初チェンソーで駐車場拡大計画
前回のおさらい
汚便器を撤去したのでした。
今回は、先月衝動爆買いしたチェンソーで木をなぎ倒していきます。
紅葉がキレイな木なので、、若干気が引けるのですが、、じいちゃんが木は節分の日にしか切ったらいか...
大家業 【13棟目】335万円戸建「3」人生初の汚便器撤去
前回のおさらい
DIY初日。内覧以来1か月ぶりに中を見たのでした。
やっぱり状態悪いなぁ。
まずこの物件の難のひとつ。便器が汚い！！！清掃する気がおきないほど。
便座のフタを開けるとおぞましい事になっており...
