大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「17」ツルハシで木の株処理
前回のおさらい
車を停めるスペースを作るべく物置を移動したのでした。
さぁ今回は整地するために、木の株を抜きまくります！
今回も仲間が登場！そして新たな武器を購入しました！
2.5キロ ツルハシ！
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大家業
大家珍道中 
大家業 【12棟目】600万円アパート「12」退去の立ち合い
去年の夏頃にオーナーチェンジで購入した築古アパート。4室の部屋数なのです。一旦は満室になりましたが、暮れに1室でお亡くなり（亡くなったのは病院）に。そして、一本の電話が。プルルルルルルルッ
BN
はい！
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大家業 【13棟目】335万円戸建「16」駐車スペース拡大したい
13棟目の戸建てです。比較的街にも近く車2台分のスペースがあるのです。ということから、フードデリバリー用の車2台を置いています。ここを拠点にして配達に出撃しています。
去年の秋に植栽をチェンソーでぶった切りました...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「19」入居者みんなで朝市へ
2棟目アパートの近くを通ったので、おばあちゃん入居者の顔を見に立ち寄ってみることに。
BN
近く通ったんで寄ってみました。甘いの好きでしたよね。お菓子どうぞ(^^)
ありがとう。あっBNさん。梅干し好き...
大家業 入居者20代男性Eさん「11」いったいどうしたいんや！
前回のおさらい
なんとか首の皮が繋がった。かに見えましたが、、
旦那さんと再びLINEのやりとりが再開しました。とは言っても1日おきに返事が返ってくる感じですが。
お疲れ様です。少しずつ片付けしてたんですが、冷蔵庫と洗...
大家業 入居者30代男性Oさん「2」アメリカ西海岸ですか！
前回のおさらい
逆値下げ交渉したのでした。
それから半年ほど。
BN
はい！もしもし。
BNさん。おはようございます。あれ？寝てました？
BN
起きてましたよ(^^)（ほ...
大家業 不動産投資「1」あなたの質問にできるだけお答えします
大家Clubで知り合った二人組から連絡は入りました。
BNさん、大家Club会ではお世話になりました。自分ともう一人。不動産投資に興味があり、色々と教えて頂きたいと思い連絡しました。ステーキをご馳走しますのでいか...
大家業 入居者20代男性Eさん「10」首の皮が‥
前回のおさらい
奥さんの勤め先に電話したところまさかのお姉さんが出る。
大家業を始めて苦節4年位。ついにBNさんにも夜逃げきたー！と思いましたがギリギリ首の皮一枚つながった感じです(^^)
奥さんのお姉さん...
フードデリバリー 不動産投資家さんとトンカツと労働収入と
岩手県内、隣県にアパートやビルなどの投資をしている方から、近々お昼にトンカツからピザでもどうですか？と連絡がきました(^^)
ということで数日後、近くで待ち合わせをして歩くこと5分ほど。
盛岡市内のはたやさん。
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大家業 BNさん的不動産賃貸業との向き合い方
BNさん。なんやかんやと色々やってまして。
その一つに不動産賃貸業。
なんだかなぁ。と面白みを失いつつあります。
不動産賃貸業を始めた4年ほど前からは去年位までは、誰も見向きもしないような物件を自分でリノベーションして必...
大家業 入居者20代男性Eさん「9」夜逃げ。そして一筋の光が差す
前回のおさらい
99.9％の確率で夜逃げされてます。
いやはや困ったことになったなぁ。と。警察と一緒に安否確認の体で建物の中に入ろう。の前に、
これまでは旦那さんとだけ連絡のやりとりをしていましたが、奥さんにも連絡...
大家業 入居者20代男性Eさん「8」99.9%夜逃げ確定です
前回のおさらい
15日給料なので少し待ってください。と・・
その後です。給料15日の10日ほど前にジャブLINEしてみました。
BN
一度電話ください。
翌日既読は付きましたが華麗にスルー。。
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大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「20」火災保険で修理できました
前回のおさらい
キツネに水道管がかじられたと・・
ということで、早速駆けつけてみました。
到着！入居者さんと世間話をして一緒に狐がかじった水道管へ。
経年劣化のような気もしなくもないけど、きっ...
大家業 大家仲間達との物件ツアーズ
昨年の忘年会から2か月。LINEが届きました。
BNさん。また集まって新年会しましょう。
BN
はい(^^)
ところが、新型コロナのオミクロン株が流行してきました。ということで、お酒会ではなくお昼過ぎに...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「19」おばあちゃん入居者から電話が
BNさん熟睡中(˘ω˘)ﾝｺﾞｰﾝｺﾞｰ
BN
はい！
BNさん。もしかして寝てた？
BN
起きてました！（ほんとは夢の中でした(˘ω˘)）
よかった。アパートの外に...
大家業 【2棟目】780万円アパート「18」DIYで蛇口修理
前回のおさらい
蛇口が外れた。。とのことで修理にしに行ったら部屋が素敵なことになってたので、
危うく何もせず帰るとこでした。
ではお風呂場を見させてもらいますね。ということで蛇口部分をチェック。
経年劣化で...
大家業 【6,7,8棟目】新築計画「2」工務店さんから連絡がきた
前回のおさらい
BNさん手書きの設計図を工務店さんに送ってみたのでした。
BN
はい・・BNです！
あれ？寝てました？メール見ましたよ。
BN
起きてました！（ほんとは寝てまし...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「3」去年水道管が3回も凍ったんですって？
前回のおさらい
エアコンを設置したのでした。
車で2時間半位のなかなか遠方の物件。1年半ほど入居して頂いている入居者さん。2階建ての2階に住まわれているのです。1階テナントの入居が決まったので立ち合いついでに、お菓子を持...
大家業 入居者20代男性Eさん「7」今月の家賃ですが、、
前回のおさらい
年末に連絡が取れ家賃を1か月分払ってくれることに。
半分はキャッシュバックしましたけど、、
さあ新年一発目のお家賃を頂く日がやってきましたよ。Eさん先月分キャッシュバックした分と残りの家賃+今月分の家賃。...
大家業 入居者70代男性Nさん「5」まずは原状回復の見積り
前回のおさらい
亡くなった入居者さんの息子さんと現場立ち合い。
さぁこの部屋を原状回復に向けてまず一歩。工務店さんに来てもらいます。
ではちょっと見させてもらいますね。
BN
はい。お...
