大家業 久しぶりの築古戸建を外から内見
BN睡眠中
BN
はい！
お久しぶりです。〇〇市の中古物件買いませんか？エリアは悪くないんですが、道路が激狭なんです‥
BN
最近不動産の興味がやや薄れてて‥苦笑
車通れない感じで...
おかね
大家業 
大家業 職務質問「3」まさかの警察官が現る！
今回は映画なんかでたまに見る、結末から始めるスタイル。
某クリニックの駐車場に車を停めて、車内で知り合いとワイワイと話しをしていると。。
窓「コンコンッ」
BN
ビクッ！！！！ポリスメン！！？？
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大家業 入居者20代男性Eさん「12」お姉さんにチクる
前回のおさらい
音信不通アゲイン‥
さてどうしたもんか‥ →あと1週間位待ってみる →姉にチクる →世間に八つ当たりするさぁどうしよう！
⇒姉にチクるを選択することに。お姉さんの携帯電話に電話を。
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大家業 入居者70代男性Nさん「6」原状回復
前回のおさらい
業者さんに原状回復の見積もりをもらい即GO！
あれはたしか雪がもりもりと降る12月末だったかな。BNさんはフードデリバリーに夢中だった頃(笑)原状回復の見積もりをもらい即GOを出しました。
あれから...
大家業 【13棟目】335万円戸建「18」木は管理しないと大変なことに
暑い夏が来る前に終わらせておきたい作業。１００人に聞きました。
第一位は、植栽・庭木の伐採
ということで、まだ肌寒い位の4月に伐採します。現状はこんな感じ。前のオーナーは年に2回奥さんと喧嘩しながら2人で伸びた枝を切っ...
大家業 【13棟目】335万円戸建「17」ツルハシで木の株処理
前回のおさらい
車を停めるスペースを作るべく物置を移動したのでした。
さぁ今回は整地するために、木の株を抜きまくります！
今回も仲間が登場！そして新たな武器を購入しました！
2.5キロ ツルハシ！
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大家業 【12棟目】600万円アパート「12」退去の立ち合い
去年の夏頃にオーナーチェンジで購入した築古アパート。4室の部屋数なのです。一旦は満室になりましたが、暮れに1室でお亡くなり（亡くなったのは病院）に。そして、一本の電話が。プルルルルルルルッ
BN
はい！
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フードデリバリー フードデリバリー「17」安くてかわいいキーボックス
現在2台の軽貨物車両をシェアしながら営業してます。営業してます。と言っても現状稼働率は高くありませんが(;'∀')今週は同乗指導が3件あるので、4月は高稼働で回ってくれればいいな。たぶん車両の利用料低く設定し過ぎ？あまり儲からないんですよ...
大家業 【13棟目】335万円戸建「16」駐車スペース拡大したい
13棟目の戸建てです。比較的街にも近く車2台分のスペースがあるのです。ということから、フードデリバリー用の車2台を置いています。ここを拠点にして配達に出撃しています。
去年の秋に植栽をチェンソーでぶった切りました...
フードデリバリー フードデリバリー「16」ドライブレコーダー
事故って怖いですよね。安全運転で走ってたとしても、もらい事故なんてこともあるし。後ろから煽ってくる輩もいるし。
仮に警察呼んでも、証拠がないと自分の主張が通るかも怪しいもんです。
これは未然に防ぎたい。
ということで、今...
フードデリバリー フードデリバリー「15」国産うなぎ、国産牛肉、国産タイヤ
先週のこと。冬タイヤにお疲れ様をして、夏タイヤに変更したのでした。
その夏タイヤ。ツルッツルの状態だったのです。まぁ冬タイヤに比べてそれほど気にすることはない。とタイヤ屋の友人が言ってはいましたが、タイヤの溝がだいぶ怪しい感じに...
買い物 神車載スマホスタンドあらわる！？
フードデリバリー配達員にとって、一番大事なアイテムはスマホ。車が無くても自転車や歩きでも稼働はできるのです。ただスマホが無くなると何もできなくなってしまいます。
そんな大事なスマホですが、運転中にいい感じの場所に設置しないと配達がは...
買い物 高圧洗浄機といったらモーソー（MooSoo）だよね
高圧洗浄機使ってますか？車洗ったり、外壁洗ったりとっても便利ですよね。そして高圧洗浄機といったら、ケルヒャー？のんのんアイリスオーヤマ？のんのん
モーソーでしょ
モーソー知らんの？たぶん中華系の掃除機がメインの家電メーカーみた...
大家業 【2棟目】780万円アパート「19」入居者みんなで朝市へ
2棟目アパートの近くを通ったので、おばあちゃん入居者の顔を見に立ち寄ってみることに。
BN
近く通ったんで寄ってみました。甘いの好きでしたよね。お菓子どうぞ(^^)
ありがとう。あっBNさん。梅干し好き...
大家業 入居者20代男性Eさん「11」いったいどうしたいんや！
前回のおさらい
なんとか首の皮が繋がった。かに見えましたが、、
旦那さんと再びLINEのやりとりが再開しました。とは言っても1日おきに返事が返ってくる感じですが。
お疲れ様です。少しずつ片付けしてたんですが、冷蔵庫と洗...
フードデリバリー フードデリバリー「14」minipo crew続々誕生！
先週から本格的に募集開始しました。詳細教えてください。などなど10名位の方から問い合わせが。岩手県南部の方々については、フードデリバリーがまだ展開されていないのでその時点で「ごめんなさい」メールを。
その他の方々については、「私が配...
大家業 入居者30代男性Oさん「2」アメリカ西海岸ですか！
前回のおさらい
逆値下げ交渉したのでした。
それから半年ほど。
BN
はい！もしもし。
BNさん。おはようございます。あれ？寝てました？
BN
起きてましたよ(^^)（ほ...
フードデリバリー フードデリバリー「13」三菱ekワゴン仲間入り
新たに軽貨物車両が仲間入り。三菱ekワゴン買ってきました(^^)
車検が切れているので、1日仮ナンバーを取ってまたユーザー車検へ。1台目の時はこれね。
後ろ面が縦600mm×横800mm以上ないと軽貨物にで...
大家業 不動産投資「1」あなたの質問にできるだけお答えします
大家Clubで知り合った二人組から連絡は入りました。
BNさん、大家Club会ではお世話になりました。自分ともう一人。不動産投資に興味があり、色々と教えて頂きたいと思い連絡しました。ステーキをご馳走しますのでいか...
大家業 入居者20代男性Eさん「10」首の皮が‥
前回のおさらい
奥さんの勤め先に電話したところまさかのお姉さんが出る。
大家業を始めて苦節4年位。ついにBNさんにも夜逃げきたー！と思いましたがギリギリ首の皮一枚つながった感じです(^^)
奥さんのお姉さん...
