大家業
入居者20代男性Eさん「2」もしかして夜逃げられるの！？
BNさん
未分類 実家「1」庭師デビュー
8:00ｸﾞｰｸﾞｰ(˘ω˘)
実家の母親からのTEL。
おはよう！今日暇？植木刈りこんでくれない？
BN
(˘ω˘)ｸﾞｰｸﾞｰ
聞いてる？
BN
(˘ω˘)ｸﾞｰｸ...
大家珍道中 【9棟目】650万円アパート「6」満室リーチに激熱予告が！
１年前位だったか６５０万円で購入のこのアパート。購入当初１０室中４室が入居で６室が空室でした。現在９室入居まで到達して、満室までリーチの状態なのです。物置としての7,000円とかもあるけど(笑)
夕方1本の電話がなりました。...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「33」これで裏庭に5万年は草が生えなくなった
前回のおさらい
裏庭作り7割位砕石を敷きました。もう少し。
11:30さらに追加で2トン位砕石を運んでもらいました。
ふた山が出来ました。
残るはこの位。防草シートを敷いてからすでに1か月以上...
大家業 不動産の競売「1」ついに競売デビューしてみたのである
先日のこと。市役所へ用事があったので、その帰りに裁判所へ寄ってみました。
目的は競売物件を見るのです！
裁判所に行くと、競売物件部屋がありファイルが並んでいます。それを椅子に座ってゆっくりと見ることができるのです(^^)数回し...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「7」草刈り後のアフター（後編）
前回のおさらい
入居者さんの部屋でお茶をご馳走になることに。
湯呑みのフチにコバエが‥
かなり動揺しましたが、そっと湯呑みをテーブルに置きました。出された物は全て頂く！
半分位飲んだ所で、
...
大家業 家賃未払い問題に対するBNさんの対処法とは
築古物件の大家をやっていると、どうしても低属性の方の入居に偏ってしまいます。中には物好きがいて、高属性でも「築古気にしない」という場合もありますが。ほとんどは生活保護者、年金、パート・アルバイト、不安定な仕事、年収200万円以下の方が入居...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「6」市役所の福祉生活課からの電話
前回のおさらい
アパートの草刈り。
そしてコバエとの大乱闘を繰りひろげたのでした。
コバエやインコとの大乱闘を経て、その後平穏だった12棟目アパートに動きがありました。ブログ用の絵を描いていると電話がなりました。市役所の...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「5」草刈り後のアフター（前編）
前回のおさらい
無事草刈りが終えたのでした。
無事草刈りを終え帰り支度をしていると、自転車に乗った朝草刈りしてくれと電話をくれた入居者さんがやってきました。
BN
こんばんは。ちょうど草刈り終えたと...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「32」ハクビシンの侵入を防ぐ作戦
まずはこれを見てください。
とりあえず中にいたハクビシンは外へ出ていったようで、その後一度も家の中で物音はしなくなりました。
また入って来られてもこまるので、侵入経路を探すことにします。
家の軒天や外壁なんか...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「1」1Fテナントが決まりました！
このブログでは初めて登場の10棟目の物件。盛岡市から車で3時間ほど。結構遠い物件なので、得意の自分で客付け＆自分で管理ができないのです。
テナント物件が欲しいな～と思ってた所に、ちょうど不動産サイトでこの物件を見つけて直ぐに...
