大家珍道中

ペンキ塗ったりなんやかんやと内装いじりましたが割愛で。 ちなみにこの頃は秋でしたが、 冬に突入しました。 去年の冬はかなり寒い日が続きました。この物件の構造をおさらい。 1つの戸建てに増...

まずは久しぶりの投稿です。かれこれ1年（汗） とりあえずこの150万円の土地のその後を。ローカル駅のすぐそばのこの25坪位の土地。 400万円の売値が150万円の指値が通ったかと言うと、、 上水道が5...

前回のおさらい 給湯器からの水漏れ。翌日には復旧。 水漏れ発生の翌日にはガス屋さんが中古の給湯器で対応してくれました。6万円。さてこれは入居者が負担？大家の負担？ 入居者さんと話し合い。 ん～。部屋の...

前回のおさらい ベンチを修繕。その後 帰ろうとすると、あれ？ 水がダラダラと漏れてる(;'∀')この給湯器の部屋へピンポン！ 出ない‥たぶん出かけてる‥ 電話してみる。 BN ...

冬になると活動量が目に見えて落ちます。でおなじみのBN氏です。 そんなこんなで自宅でボーっとしてると電話が鳴りました。 BNさん。お久しぶりです。〇〇アパート〇号室のNです。 BN どうもお久しぶ...

前回のおさらい 残置物。売れる物は上手に売るのでした。 ソファーセット、コタツ、ダイニングテーブル、椅子二脚古く特別なブランドもないこれらは売れない。処分するにしてもゴミ処理場に持ち込むのもめんどくさい。ということでジモ...

前回のおさらい 強傾斜の戸建物件を購入したのでした。 売買契約＆決済をさっくりと終わらせ鍵をもらい傾き物件へ。 家の中と外の残置物をあらかた見て「売れる」「売れない」を仕分けに今日は来たのである。 この物件残...

前回のおさらい 家電はひとまず揃いました。 ひとまず昭和初期の三種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機は揃いました。 今、、平成通り越してもはや令和だけど。でもSさんiphone持ってるから良しとしよう。 というこ...

前回のおさらい 家電や生活用品はまだありませんが路上生活から抜け出し無事入居となりました。 入居初日。ひとまず市からの食料と毛布など。水道、電気は使えるので寒くて眠れないという事はないかと。 翌日は、家電を準備して...

前回のおさらい 入居拒否から1週間。 どうやら他の市で生活保護申請しているらしい。 その後です。 それから10日ほど経ったかな。ぼーっとしてると 福祉団体の担当者さんから電話が。 BNさん。前に内覧...

前回のおさらい まさかの入居拒否からの寒空へ。。 まさかの入居拒否。。そしてまた寒空へ放浪するのです。。 BN氏は車でその寒空へ出る姿を見て切なくなるのでした。 車を停めて声を掛けようとかとも思いまし...

前回のおさらい 路上生活者が生活保護を受けるための入居計画。 50代女性Sさん、全財産3万円で収入・住居無し。外は冬の足音が聞こえてくる11月中頃。 もう生活保護を受けるしか選択肢は残されていない。 はず・・。 生...

今年もこの時期がやってきました。大家Club会！今回は15名が参加！ PM6:30からスタートでしたが、10分ほど前から人がワラワラと。不動産屋さんからたくさんのお茶をご提供頂きました(^^) BN氏がお会いす...

アパートの基礎に出来たクラックを補修するのです。 近所のホームセンターで買ってみた。Sunhome 家庭セメント水を加えて練るだけ。500円位だったかな。 機能までご飯が入ってた容器に粉と水を入れてヘラ的な物で...

DIYをするようになって4年位。丸ノコやらインパクトやらクッションフロア、壁紙やら、長ハシゴやら色々と物が増えてきた。住居兼事務所にしてる１Kのアパートに騙しだまし置いてるわけです。BN部屋に入ったことある人なら分かると思いますが、ドン・...

1週間後になりました！大家Club会！ 現在の申し込み状況ですが、 15名位です。 不動産屋さん損害保険屋さん現役大家さんこれから大家さんといった感じですね(^^) 去年参加されてる方も、今回初見の方も...

前回のおさらい いつの間にか軒天を補修してくれてたのでした。 おいくら万円か分からないけど(笑) ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑) ...

さあ残置物がなくなりました。 2階の3部屋は掃除してそのまま。 1階のリビングだけ少しだけDIYで修繕を。 カビルンルンの壁紙を剥がす。 本当なら全部剥がして張り替えればいい...

前回のおさらい タンスを解体処理。そしてお札が出てきた。 さてタンス類は無くなったので、細々した物をリサイクルショップへ持っていきます。 まぁほとんど金額は付きませんでしたが。。 が！ これだけ...