大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「37」キッチンを入れるだけなのに大苦戦
前回のおさらい
キッチンが5ｍｍ大きくて入らない事態が発生してしまいました。
柱を削って力まかせに押し込んだところ、半分まで入ってビクともしなくなり・・引き出そうにもビクともせず・・もう泣いちゃう( ；∀；)
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大家業
大家珍道中 
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「9」人生初の月極駐車場契約
前回のおさらい
4戸中4戸が埋まり無事満室となりました。
ひとまず満室になって良かった良かった(^^)アパートの前に軽自動車が1台停めれるスペースがあるのです。
入居者さんは車使わない方々なので、誰か使いた...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「36」５ｍｍに泣く！！
前回のおさらい
ゴリゴリの内見者さんに入居を決定しました。
ひとまず入居が決まりました。クッションフロアなどまだ貼ってませんが、この辺は入居者さんが引き継いでくれる。と期待(笑)水回りだけは私の方でなんとかすることになりました。...
大家業 ご提供頂きました「1」センサー付きダウンライト
なごや亀 さんから物件に使ってください！と人感センサー付きダウンライトをご提供頂きました。
本日到着しました。
ドキドキ(^^)
オープン！！
おおお～～～～～！
これ...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「10」腐ったベンチをアメリカ西海岸風に
前回のおさらい
見事に屋根＆外壁を塗装してリフレッシュしたアパートなのでした。
AM7:00BNさん熟睡中
BNさんおはようございます。うちのベランダに木のベンチあるでしょ。あれ腐ってきちゃって壊れ...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「2」ん？気が変わったのかな？
前回のおさらい
１Fテナントの申し込みがあったと思いきや、
すぐさま２F居宅を退去したいとの連絡が。
2F居宅は生活保護の方が、去年の秋頃から住んでもらってるのでかれこれ1年ほど。今月電話で退去したい。と連絡がありました...
大家業 あなたの空室に突撃「2」Oさん200万円戸建てへ訪問
満室請負人BNさんがあなたの空室物件に突撃！
本日訪問したのは、盛岡市近郊の200万円平屋を購入のOさん。平屋っていいですよね。メンテナンスしやすいし住みやすいし。老若男女から支持されるのがHIRAYAです(^^)
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大家業 【11棟目】200万円中古戸建「35」内見者1件目はゴリゴリの・・
前回のおさらい
裏庭が出来たのを機に、
ジモティーで入居者募集してみたのでした。
5件の内見申込が入り、問い合わせ頂いた順に内見日時の段取りを。内見者1件目。路駐している黒のプリウス。車高が・・数センチしかないような・・...
大家業 とある戸建物件「1」買付証明書を提出
とある戸建物件に、買付証明書を提出してきました。
買付証明書って何？
物件の売主さんに「売主さん！私〇〇円だったら買います！」という証明書ですね。手付金いくらにするとか、現金で買うとか融資で買うとか書いてる場合もありま...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「9」BN無料引越しセンター
4福神のおかげで見事入居が決まりました。さぁ！お引越し当日です。私のバモス号で運ぶのです。
いいえ、お金は一銭もいただきません。私のお手伝いで、お客様が満足されたらそれが何よりの報酬でございます。さて、今日のお客...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「8」除草剤サンフーロンの威力
前回のおさらい
インコスプレー事件です。
インコスプレー事件の前に草刈り＆除草剤（サンフーロン）を撒いたんでした。あのインパクトが強すぎて完全に忘れてた(笑)
何の気なしに裏庭へ行ってみると、見事にスッ...
大家業 ジモティー「1」苔付きホイール付きタイヤを処分したい
アパートの入居者さんと話しの中で、
昔は車持ってたんだけど、今はもう車手放しちゃってね。
BN
そうなんですか。車あると何かとお金もかかりますもんね（汗
そうそう。アパートの階段下に置いてあるタイ...
大家業 不動産の競売「3」驚愕の最高入札！
前回のおさらい
自分が入札した競売物件一番人気。
周りは敵だらけ！さあ開札！！
前回からの続き。
〇〇△△子さん、580万円
BN
スタローン・・
瞬殺( ；∀；)
〇...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「34」ジモティ客付け、反応あるの？ないの？
前回のおさらい
ジャングルだった庭にはめでたく5万年は草が生えなくなりました。
裏庭が完成したことで、これを一つの節目として一度入居者募集をかけてみよう。脳内全員一致で決定しました。
ということで、得意のジ...
大家業 不動産の競売「2」いざ！開札場へ！
前回のおさらい
人生初の不動産入札してきたのです！
待ちに待った開札日！AM10:00に裁判所で開札なのです。その日はAM8:00に起きてシャワーを浴び身を清めました。少しご飯を食べてAM9:00出発。AM9:30に裁判...
大家業 入居者50代男性Kさん「1」前のアパートを家賃滞納で追い出された入居希望者
入居者男性50代のKさん。妹さんと31,000円のアパートへ2年ほど入居中です。
前に住んでいたアパートを家賃滞納で追い出され、すぐにでも入れるアパートを探している。と・・。普通の大家さんなら相手にもしないでしょうね(^^)ただそこ...
あなたの空室に突撃！ あなたの空室に突撃「1」Kさん70万円戸建てへ訪問
満室請負人BNさんがあなたの空室物件に突撃！
本日訪問したのは、盛岡市近郊の戸建てをお持ちのKさん。なんと70万円で購入ということです！スマホのナビで現地へ行くと比較的小ぶりな一軒家が見えてきました。貸すとなると大きすぎる物...
大家珍道中 【9棟目】650万円アパート「6」満室リーチに激熱予告が！
１年前位だったか６５０万円で購入のこのアパート。購入当初１０室中４室が入居で６室が空室でした。現在９室入居まで到達して、満室までリーチの状態なのです。物置としての7,000円とかもあるけど(笑)
夕方1本の電話がなりました。...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「33」これで裏庭に5万年は草が生えなくなった
前回のおさらい
裏庭作り7割位砕石を敷きました。もう少し。
11:30さらに追加で2トン位砕石を運んでもらいました。
ふた山が出来ました。
残るはこの位。防草シートを敷いてからすでに1か月以上...
大家業 不動産の競売「1」ついに競売デビューしてみたのである
先日のこと。市役所へ用事があったので、その帰りに裁判所へ寄ってみました。
目的は競売物件を見るのです！
裁判所に行くと、競売物件部屋がありファイルが並んでいます。それを椅子に座ってゆっくりと見ることができるのです(^^)数回し...
