大家業 350万円アパート「4」Win-Win-Win-Win-Win
前回の続き
夜逃げされたけど、部屋をいい感じにしてくれたのでありがとうと言いたい😘
そういうことで、また空室が増えた（笑）
ということこで、まず漏水の部屋をなんとかしないとなぁ。と思っていた頃に。
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大家業 200万円「1」平屋買う
2棟目のアパートを購入した時の担当営業マン。その後独立して頑張ってるようです。久しぶりに連絡が来ました。
BNさん。お久しぶりです。〇〇町にBNさんが好きそうな物件が出そうですが見ません？
BN
はい。〇日にそ...
大家業 80万円「1」昔衣料品店だったとこを買う
某不動産サイトをチラ見したら、結構な過疎地に80万円物件を発見。
ほうほう。過疎地だけど国道沿い（ほぼ）問い合わせてみることに。数日後、現地に内見。
裏から中へ。なかなかの築年数ですね。
キッチン...
大家業 500万円「1」さてこの土地どうしようか
岩手ではそこそこの場所に３０坪ほどの土地がありまして、無断駐車したい方に大人気🙃
色んな車が好き放題停めまくってます。
こんなに人気ならいっそのこと駐車場にしよう！
こんな感じの土地。
こん...
大家業 100万円「5」月極駐車場として貸すべく人力で整地作業
前回はこれね。
ぼーぼーの草は処理しました。さて次は土を削って車を停めやすいようにするんだ。
仲間と2人で作業。
掘る。土嚢袋に入れる。
ひたすらこれの繰り返し。
2011年震災の...
大家業 鬼の指値土地「3」150万円で鬼の指値通った後のお話し
これの続きね。
某ローカル駅の真裏のこの土地。たしか４０坪ほど。地形は三角。草ボーボー。
さらに車を乗り入れるには障害物が。
立派なポールが２本行く手を遮ります。
この土地。駐車場として...
大家業 14棟目100万円「11」とってもいい子じゃありません！
前回はこれね。
102号室に住んでた人。
50代女性一人暮らし。ゴリゴリの宗教信者さん。BNさんが購入した物件の裏庭に山菜ができる話しをしたら、「欲しい！」ということで取りに来た時の写真。
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大家業 14棟目100万円「10」デリヘル屋さんを入居付け
これの続きです。
この物件。こんな感じで戸建てに増築して一部屋を賃貸に出せる仕様になってるんです。
101はシロアリ大発生で空室。102は31,000円で入居中。
シロアリ駆除に数十万円もかけるほどの...
大家業 350万円アパート「3」塗装屋に夜逃げされる
前回のつづき
101号室を15,000円で貸した個人の塗装屋。階段やドアを塗装してもらう代わりに家賃を4か月フリーに。15,000円×4か月＝60,000円
いい感じに塗ってもらいました。郵...
おかね 300万円「2」人生初の最速入居付け！
前回はこちら
BN
300万円でどうですか？
売主さんに確認したところOKでました。
BN
おぉぉ通った。
ではいつもの司法書士さんのところで契約しましょう。1週間後の〇...
大家業 14棟目「10」※閲覧注意※シロアリがやってきた
スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。
春がやってきました。
春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。
あいつです。
シロアリ
5月...
大家業 10万円物件「6」裏庭は山菜パラダイス
これなんだろう。googleレンズで見ると「オオバギボウシ」？「ウルイ」？いずれ山菜らしい✨
色々と調べてみると、「バイケイソウ」という似た山菜もあるとか。
ん～～～どう調べてもウルイだけど１％位バイケイソ...
大家業 2023大家Club忘年会しますよ
今年も一年が終わりそうです！ということで開催しますよ！
「現役大家さん」も「大家になりたい方」も「大家さんに関わる業種の方（建築、不動産、金融、保険など）」など。楽しく交流しましょう😃
【募集人数】20名
【開催...
大家業 300万円「1」倉庫用？戸建て案件
ゲームしてると、お付き合いのある不動産屋さんから電話が。
どうもBNさん。〇〇市の〇〇小学校の目の前に築24年の戸建てが出たんですがどうです？倉庫として建てたので風呂は付いてないです。希望額は400万円位みたいです。...
大家業 10万円物件「5」裏庭を夏に向けて開墾
夏に向けて畑を開墾！
畑をどう作るのかまったく分からんので、ネットで勉強。
どうやら苦土石灰、有機石灰を土に混ぜて酸性の土壌をアルカリ性にしなくてはいけないらしい。
それから2週間後。...
大家業 350万円アパート「2」売買契約3日前～2週間後位の出来事
指値は普通に通りました。そこまで強烈な指値ではなかったので通るかなとは思ってました。
売買を契約3日前。事件は起きました。
ちょうど近くを通ったのでどんな物件だったかな。と見に行くと。
壁崩れとるやん...
大家業 又貸し「4」入居者募集開始！
はい！前回の続き！
ひとまず塗りはおしまい😀
そしてキッチンも塗って、前に置いてあったガーデニング用のシンクはBN農園で使うことに。
ただ意外にこの感じは嫌いじゃなかったので、公団用のよくある安いやつ...
大家業 350万円「1」廃アパートとの出会い
仲間から電話がありました😀
BNさんお世話になってる不動産屋さんからの情報なんですが、〇〇市のアパートなんですが結構な状態みたいです。500万位みたいですが見てみません？
BN
見てみます
ということで...
大家業 10万円物件「4」裏庭を開墾！
去年の秋のこと。裏庭をじーーーーーー。
あ！開墾しよう！
とりあえず現状こんな感じ。奥に竹が何本か生えてるなぁ。
すごい戦闘力強そうなイガイガツリー。
丸ブロックがたくさん。
...
大家業 又貸し「3」サイコパスルームからの脱却
壁が砂壁なもんでシーラーでヌリヌリしていきます。透明であまり見栄えがしないので割愛しますが丸1日を要しています。
次に白ペンキを塗っていきます。なぜに？白？安いから（笑）
何年か前に工務店のお偉いさんが言っていまし...
