大家業

レントロールって聞いたことありますか？大家業やってる方なら知ってると思います。収益物件の場合、購入しようとしている物件の現入居者の家賃がいくらでいつから住んでいるとか。どんな人が住んでいるとか。そんなのが書いてる表のことです。 ...

前回のおさらい 外壁の洗浄でアパートがカチンコチンになりました(笑) 2月末になり氷点下になることも少なくなり、無事外壁＆屋根の塗装が始まりました。塗装屋さんから、 雨樋も劣化で穴が空いてますが新しいのに変えますか...

前回のおさらい 状態が悪い部屋。 どうしたもんかな。と悩んだ結果物置として7,000円で募集。←してたの忘れてた。 内見者現れました(^^) ということで、アパート15:00現地集合ということにしました。10分前に到着し...

AM11:00 熟睡してると、いつも付き合いのある不動産屋さんから電話がありました。 BN はい！（まだ夢の中） BNさんの好きそうな築古物件が入ったんですが内見してみませんか？ BN お...

大家2棟目物語「5」の続き 外壁をグレー。屋根をダークグレー。に決まりました。 外壁塗装と屋根塗装の日程が決まりました。 日程は1か月ほどのようで、 1. 足場組み2. 洗浄3. 壁補修4. 1回目塗り（下地...

平日の午前10時頃。BN熟睡中。 BN ぐー ぐーー ぐーーー ぐーーーー BN はい。もしもし。 （半分は夢の中） もしもし。BNさんですか？ BN はい。そうです。 （...

前回のおさらい 購入したばかりの築古アパート。 入居者さんへ挨拶へ行ったのでした。 前回、〇号室の入居者さんと会話の中で隣の空き部屋は入れ替わりが激しいのでTVドアホン、エアコンが付いてるんですよ。自分はここにもう20年...

大家2棟目物語「4」の続き 入居者さんの部屋に入る機会があったわけですが、 キッチンの汚れが尋常じゃなかったので一緒に清掃をすることにしたのです。 入居者さんの台所清掃の日がやってきました。事前にAmazonで強力な洗...