大家業

前回のおさらい 外壁＆屋根を業者様に塗装をグレーに塗装してもらうことに。 塗装業者さんに発注をしました。 一旦ここで冷静になりましょう。この築古アパートがこれから稼いでくれる家賃。そしてどの位修繕にお金を掛けられる...

前回のおさらい 入居者さんの部屋に穴を発見・・。 このアパートまったく管理されてない疑惑('_') さてこのアパート。前大家さん。まったく管理してないことが判明( ;∀;)外壁についても地震による？ひび割れもあるし。ヒビの幅は２...

前回のおさらい 無事売買契約＆決済が完了したのでした。 賃貸している物件を購入した場合は、オーナーチェンジのお知らせをする必要があります。今回は3/4が入居している物件なので、3部屋分の書類を用意する必要があるわけですね...

前回のおさらい 数日前予期せぬことから築古アパートを内見することに。 そして買うことに(笑) そして5日後。売買契約＆決済なのです(^^)銀行に寄って窓口で600万円を出金。 おはようございます。600万円の使い道...

前回のおさらい 無事契約が完了し、 入居者と初対面したのでした。 数日後改めて、入居者さん2人にあいさつへ行くことに。前回初対面した40代男性の部屋へ。 どうも大家さん。 あ！そうだ！この部屋穴が空いてて冬...

前回のおさらい 売買2番手→から１番手に回ってきたのですが、 アパートの基礎に大きなヒビが見つかりとても不安になってきたのでした。 基礎に大きなヒビを見つけました。しかしここで投げてしまってはイケない気がしてきました。わしゃそれ...

前回までのおさらい 盛岡市内のアパート内見後、即買い付けをお願いしたところ2番手とのことでした。 さてこの先どうなるのか。 とりあえず２番手ということで、わいの運命は１番手様の意向次第なのであります！ 自宅...

1,000万円以内の築古アパートを物色してると、不動産情報ポータルサイトに築40年4世帯2世帯入居中。これが780万円の物件が出てました。これは予算内。仲介の不動産屋さんへ電話して内見することに。外観は巷にありふれているTHE築古アパート...

不動産の世界にちゃんと入るきっかけをくれた。と言っても過言ではない大家師匠と談笑中。 借金を減らしたいから資産を整理してるの。 盛岡市内のアパート650万円で売りに出してるんだよ。■物件スペック２K、駐車場は軽1台。4世帯中...