大家業 【13個目】100万円「2」二番手申し込みの結果
前回のおさらい
2番手の申し込み。
ぼ～っとしてると、
〇〇不動産の□□です。▽▽2丁目の土地の件です。
BN
はい。どうでした？
一番手の方が貸し看板用地として考えてい...
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大家業 入居者20代男性Eさん「23」最終回
前回のおさらい
車を売って返済してくれる。らしい。
もうこちらから連絡しません。
心を無にして待つのみ。
お姉さんとの電話から20日ほど経過。
！！！？
入金になった！
...
大家業 入居者20代男性Eさん「22」俺が諦めるのを諦めろ！
前回のおさらい
転居先の部屋の前に残置物を置いてきたのでした
さて、続きです。
何か反応あるかな。と数日ボーっとしてると。
電話が鳴りました。奥さんのお姉さんから。あちらサイドから電話くれるの珍しい(...
大家業 【4棟目】350万円戸建「7」天井を剥がすの巻き
前回のおさらい
解体をスタートしたのです。
壁をほぼ思いつきで手あたり次第にどんどん破壊していきます。押し入れが貫通して和室と和室が繋がった。
この辺りで壁を壊すのが飽きてくる(笑)
ん～～～...
大家業 【13個目】100万円「1」三角地の使い道
前回のおさらい
仲間達との見学会からの売り土地見学
結構交通量が多い幹線道路沿いの△の10坪ほどの土地。
場所は結構いいところ。売値は100万円。
難点と言えば、・三角土地・幹線道路から段差がある・電...
大家業 入居者20代男性Eさん「21」この恨み晴らさでおくべきか
前回のおさらい
金目の残置物だけ持っていきやがった！
さて、あいつらどうしてやろうか。この恨み晴らさでおくべきか。
ひとまず、奥さんのお姉さんに電話をしてみる。
BN
残置物を持っていったのは...
大家業 【9棟目】650万円アパート「9」全面敗訴！
前回のおさらい
意義あり！
風で屋根の一部が破損ということで、25万円は認められましたが、それって足場を組んで作業ではなく梯子での作業ということ。
ということで、再調査してもらうことに。
リュックサッ...
大家業 入居者20代男性Eさん「20」金目の〇〇だけ持ってくんじゃない！
前回のおさらい
5ヶ月ぶりに会ったら子供増えてた(笑)
立ちあいの約束をしてはドタキャンされること3回目(笑)ようやく4回目にして会う事ができました。
今潜伏してる住所、滞納家賃の金額と返済計画、緊急連絡先の人（奥...
大家業 30代夫婦Kさん「1」まだ一度も家賃もらってないのですが・・
2ヶ月ほど前に入居になった夫婦&小さな子供一人。戸建を内覧したら「ココイイ！」ということで入居決定。
BN
それにしてもすごく高そうな車ですね。これなんて車ですか？
エルグランドVIPです。
...
大家業 不動産見学会「1」土地ストーリーは突然に
平日の昼下がり。不動産好きの仲間で、不定期に開催されるという自分達の物件や気になる物件を見学しあう会。
建物の損害箇所についての保険のあれこれ。などなどを中心にとても勉強になりました！
車一台に3人乗って移動していまし...
大家業 【9棟目】650万円アパート「8」火災保険と地震保険の申請してみる
このアパート購入から2年ほど。今までこれといった目立つ損害もなかったんですが、きっと気が付いてないだけの損害があるはず！
ということで、工務店さんに外壁と屋根の損害箇所を調べてもらい、見積もりを出してもらうことに。
足...
大家業 70代女性Cさん「1」悪魔祓いは部屋の中でやってね
たぶん洗濯機の排水水漏れしてる。と思う。なのでこの部屋物置として貸そう。
月5,000円で(笑)募集したら年配女性から連絡が。
一応見たいということで、内覧日時を打ち合わせ。
～ 当日 ～
70代女性＆60...
大家業 【4棟目】350万円戸建「6」DIYを始めるのです
前回のおさらい
ノリノリ銀行支店長から無事決済完了。
さぁDIY始めましょうか！まずは畳と襖をどかしましょう！ひとまず増築部屋に置いときます。
さてここからは破壊作業。この部分の鴨居？周辺を壊していきます。...
大家業 【4棟目】350万円戸建「5」出たがりの銀行支店長
前回のおさらい
売値450万円に対し350万円の指値を！
あれから3日後。
〇〇不動産の△△です。□□駅前の平屋なんですが、、
BN
はい。。ゴクリっ
350万円で通りました！
...
大家業 入居者40代女性Tさん「9」入居者の仕事場を特定。そして乗り込んでみた。
前回のおさらい
Tさんとの連絡が途絶えた。仕事場に出陣じゃー！
おそらくこの某コンビニに潜伏中。
到着。店内に入るまでもなく発見(笑)
よし店内に乗り込もう。
店内に入るとTさん。レジで...
大家業 入居者40代女性Tさん「8」高飛びフラグが立ちましたね
久しぶりの入居者Tさん。１Kアパートに20才下の男性を養ってる。というなかなかの感じ。ちなみに彼氏は働く気無しで、オンラインゲームと釣りをこよなく愛する男性。
Tさんとの連絡はLINE。やりとりの内容は、「家賃遅れます」「今...
大家業 【4棟目】350万円戸建「3」比較的きつめの指値断行！
前回のおさらい
近所の売り平屋戸建を内覧。
トイレ、お風呂はそのままいけそう。
キッチンは業務用のシンクを入れてみよう。
この辺はフローリング化させよう。
そして駐車場がないので...
大家業 家賃5万円7年借りてくれたら差し上げます「2」選考！
前回のおさらい
家賃5万円で7年借りてくれたら差し上げますの神様企画スタートです
さぁ！募集開始！
募集開始したその日に5件の内覧申込。翌日3件の内覧申込(笑)
よく考えたら7年であげる。外しても、家...
大家業 入居者20代男性Eさん「19」え！？この状況で3人目！？
前回のおさらい
4回目の立ち合い約束。。
奥さんのお姉さんを通してなんとか連絡を取れてる状態。一応は次の日曜日AM11:00に物件で会う約束を。この約束すでに4回目。どうせ来ないんでしょ。
当日AM10:50頃到着...
大家業 家賃5万円7年借りてくれたら差し上げます「1」募集開始
連日、ウォルトしてボルダリングしてバスケしてポスティングしてプログラミングしてたら
疲れて反動で無気力モードに突入してしまってました(笑)
そんなこんなで、物件を処分していこう企画です。とは言っても普通に売るんじゃなんかなぁ。...
