前回のおさらい 大家仲間と一緒に原状回復したのでした。 さてこの物件ですが、前の入居者さんは5万円で貸していたのです。（オーナーチェンジで）この場所で戸建で、しかもペット可で5万円は安いよな～と。ずっと思ってたんですよね...

前回のおさらい 廃材を処理したり長バシゴ登ったり長芋折ったり。 本日はKeiさんが助っ人に来てくれたのです(^^) 丸ノコがあまり慣れていない。ということで、今回は丸ノコは友達だよ会。 一階天...

前回のおさらい 一階の天井を抜いてしまいました。 押し入れ、天井を破壊したのですが、廃材の量がすごい・・作業の邪魔になってきた・・ さらに外には植木の山が(笑) 一旦ゴミ処理場へ持っていくこと...

前回のおさらい 畳を撤去したり押し入れを解体したり。 押し入れを解体したことで部屋が広くなりました。 ん～～～。なんと言うか圧迫感というか、まだ狭い‥。しかし押し入れの壁をぶち抜いたら、霊界との出入口になってしまう‥ ...

前回のおさらい ひたすら解体しまくったのでした。 じゃんじゃん解体していたら、通路が・・(笑) ということで、、解体で出た木材はゴミ処理業に持っていきます。畳もゴミ処理場で捨てられますが、そこそこの重さもあり枚数が20...

前回のおさらい チェンソーで植木をなぎ倒したのでした。 いにしえより築古不動産投資は解体に始まり解体に終わる。と言います。すみません。言いません(笑) ということで、今回はみなさん大好き。解体です。 さて、こ...

前回のおさらい 一階のペットを飼っていた部屋とお風呂場入口が修繕必要そうでした。 ということで、原状回復は自分で修繕することにしました。 この日は大家仲間の「M氏」が来てくれました。まずは、風呂場入口。これ完全に腐...

前回のおさらい 汚便器を撤去したのでした。 今回は、先月衝動爆買いしたチェンソーで木をなぎ倒していきます。 紅葉がキレイな木なので、、若干気が引けるのですが、、じいちゃんが木は節分の日にしか切ったらいか...

前回のおさらい DIY初日。内覧以来1か月ぶりに中を見たのでした。 やっぱり状態悪いなぁ。 まずこの物件の難のひとつ。便器が汚い！！！清掃する気がおきないほど。 便座のフタを開けるとおぞましい事になっており...

前回のおさらい やっと決済も終わりやっと建物内に入ることができました。 PM3:00頃どんな部屋だったか思い出すために立ち寄ってみました。紅葉がキレイになってました(^^)この木は切る予定ですが(笑) DI...

BNさん子供の頃からラジコンが好きでした。 最近は値ごろ感が出てきたドローン買っちゃいました(^^)ドローン業界では有名なDJIさんのmini2。重さは199g。200g以上の重さになると航空法に引っかかってしまうので199...

6棟目からの続きとなります。 6棟目店舗を解体してスッキリ。隣も欲しいな。。 6棟目を解体してスッキリしました。軽自動車2台の月極駐車場として貸すのがアンパイかなぁ。 この隣の空き店舗も買えないかなぁ。 ...

前回のおさらい オーナーチェンジ物件を購入して1年半。退去連絡が入りました。 オーナーチェンジ物件購入からおよそ1年半。法人さんから退去連絡がありました。 その会社の社員さん家族が住まわれていたようです。 立...

前回のおさらい 街中の廃店舗を内覧→即買いしたのでした。 決済完了！さて、鍵をもらったのでとりあえず現地に行ってどうするか考えよう。 ん～やはり解体しよう。解体屋さんに知り合いがいないので、工務店さんに来...

不動産サイトを眺めていると、面白そうな物件が目につきました。 建物は廃屋感ありますが、場所はとっても街中。10坪位。近くに2年後位にマンションやら商業施設ができる予定。 これは内覧に行かなくては！ ということで仲...