大家業

前回のおさらい 外壁＆屋根を業者様に塗装をグレーに塗装してもらうことに。 塗装業者さんに発注をしました。 一旦ここで冷静になりましょう。この築古アパートがこれから稼いでくれる家賃。そしてどの位修繕にお金を掛けられる...

前回のおさらい 入居者さんの部屋に穴を発見・・。 このアパートまったく管理されてない疑惑('_') さてこのアパート。前大家さん。まったく管理してないことが判明( ;∀;)外壁についても地震による？ひび割れもあるし。ヒビの幅は２...

前回のおさらい 無事売買契約＆決済が完了したのでした。 賃貸している物件を購入した場合は、オーナーチェンジのお知らせをする必要があります。今回は3/4が入居している物件なので、3部屋分の書類を用意する必要があるわけですね...

前回のおさらい 数日前予期せぬことから築古アパートを内見することに。 そして買うことに(笑) そして5日後。売買契約＆決済なのです(^^)銀行に寄って窓口で600万円を出金。 おはようございます。600万円の使い道...

前回のおさらい 無事契約が完了し、 入居者と初対面したのでした。 数日後改めて、入居者さん2人にあいさつへ行くことに。前回初対面した40代男性の部屋へ。 どうも大家さん。 あ！そうだ！この部屋穴が空いてて冬...

前回のおさらい 売買2番手→から１番手に回ってきたのですが、 アパートの基礎に大きなヒビが見つかりとても不安になってきたのでした。 基礎に大きなヒビを見つけました。しかしここで投げてしまってはイケない気がしてきました。わしゃそれ...

前回までのおさらい 盛岡市内のアパート内見後、即買い付けをお願いしたところ2番手とのことでした。 さてこの先どうなるのか。 とりあえず２番手ということで、わいの運命は１番手様の意向次第なのであります！ 自宅...

1,000万円以内の築古アパートを物色してると、不動産情報ポータルサイトに築40年4世帯2世帯入居中。これが780万円の物件が出てました。これは予算内。仲介の不動産屋さんへ電話して内見することに。外観は巷にありふれているTHE築古アパート...

不動産の世界にちゃんと入るきっかけをくれた。と言っても過言ではない大家師匠と談笑中。 借金を減らしたいから資産を整理してるの。 盛岡市内のアパート650万円で売りに出してるんだよ。■物件スペック２K、駐車場は軽1台。4世帯中...

前回までのおさらい 彼氏が働いてくれないので私が男として頑張る宣言。 TさんよりLINEメッセージが来ました。 Tさん 大家さんこんにちは！お願いがあるのですが、汲み取り支払いしたので、いつでもいいのでお...

前回のおさらい まさか1週間で買い手が見つかりました！ 明け渡しのために中の荷物をなんとかしないと。 買い手の気が変わらないうちに、明け渡しできる状態にしないと(;'∀')なんせ1階も2階も段ボールでビッシリ・・ひとまず...

前回のおさらい どうやら再建築不可の物件を手にしてしまったようです。 はたしてこの物件売れるのかどうか・・ 290万円で希望売却金額を伝えて、、1週間後位。売却仲介をお願いした不動産屋の担当さんから着信。 ...

前回のおさらい 購入時には接道要件義務満たしているとのことでした。 契約書に市役所担当からの確認も取れていると記載もあります。 しかし実は・・ 2棟目アパート購入した不動産屋さんに確認してもらったら接道要件を満たしていな...

物置として使っていましたが、固定資産税もかかるしこのままずっと物置として放置しておくのも良くないよなぁ。とは思っていましたが、この家の評価は前回の通り・・ やっちゃったなぁ。と思う事。苦節2年。2棟目を購入することになったのです...

スマホのアルバム整理してたら、普段開かないフォルダに1棟目の写真が何枚か残ってました！！外観が無いのは残念ですが・・今回はこの猫の住む家をご紹介にゃ(^^)◆1階玄関周辺なかなかの荒れっぷりが分かると思います。真ん中あたりの白くたわんでる...

花巻市のアパート。2部屋入居が決まったので設備の準備をしないといけないわけです。 【204号室】バランス釜はまだ使える。給湯器2004年製・・。もう使えない。 【205号室】バランス釜の機械が付いてない・・...