大家珍道中
【7棟目】200万円店舗「1」隣の空き店舗も買えないかな・・
おかね
大家業 ご贈答「1」柿を収穫したんだなぁ
実家の畑には柿の木が2本あります。この時期になると美味しい柿ができるんだな(^^)
毎年この時期になると、この木の柿を入居者のみんなに配るのです。今年は物件が増えたので配る入居者さんも去年の倍になります(;'∀')
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大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「3」入居者募集看板を作製！
前回のおさらい
売買契約完了しました。たぶん(笑)
重要事項説明の読み上げもなく、なんとなく不安もありましたが無事登記の書類も届きとりあえず問題なく売買は成立したみたいです(笑)結構綺麗なのでそのままの状態で入居者募集を...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「1」買付決定しました
前回のおさらい
339万円の物件に300万円で買い付け証明書を出しました。
その後、2週間ほど経っても音沙汰がなかったので営業さんに電話してみました。
BN
あの物件でどんな感じでした？
売主...
大家業 【2棟目】780万円アパート「14」クッションフロア貼り（1室目）
前回のおさらい
壁を白ペンキで。柱をオイルステインで塗りました。
初めてのクッションフロア貼り作業です。
東リのクッションフロア。茶系の床ではなく白系の床にしてみました。
(function(b,c,f,g,a,...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「13」ペンキ塗り（1室目）
前回のおさらい
人生初の畳からフローリングへのDIYをしたのでした。
なんとか合板を敷いたところで次は壁にペンキを塗ることに(^^)クッションフロアは最後。壁は白ペンキ。押し入れの襖は撤去してオープン押し入れにしてしまおう！押し入れ...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「2」売買契約当日
前回のおさらい
すんなりと指値通った(笑)
230万円→200万円で購入できました。そして、物件情報には築38年が実は築28年だったという嬉しい誤算(笑)なんやかんやで、売買契約をすることに。内見時に来た方から契約場所の...
大家業 築古不動産勉強会[1-2]クセのある土地
前回のおさらい
絶品のお昼ご飯を食べながら勉強会をしました。
今日はお昼まで築古不動産勉強会。そしてNさんを引き連れて物件の内見に。前日、不動産屋の営業さんからメールで、BNさんの好きそうな物件出ましたけど見てみません？...
大家業 築古不動産勉強会[1-1]お昼ご飯食べながら
自営業でエステ屋さんを営んでいる女性Nさんから、
家賃収入や物件管理の話し、興味深いと気になりまして。ぜひお伺いしたいのですがお願いできますか？
BN
なんでも聞いてください(^^)
ということで、日程を調...
買い物 工具類を衝動買いしてしもた
昔から合鍵はいくらあっても困らない。と言いますからね。
合鍵を作ってもらいに、普段行かないホームセンターに行ったわけです。
鍵を3種類作ってもらいました。さて帰ろうか。と出入口付近にSALEのワゴンを発見。
...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「2」鍵が回らない・・
前回のおさらい
めでたく1階テナントの入居が決まりました。
給湯器が付いていないので、事前にネットで給湯器を購入して持ち込み、設置だけガス屋さんにしてもらう作戦。給湯器はネットの方が1万円位安かったです。車で3時間ほど。...