大家業 【11棟目】200万円中古戸建「35」内見者1件目はゴリゴリの・・
前回のおさらい
裏庭が出来たのを機に、
ジモティーで入居者募集してみたのでした。
5件の内見申込が入り、問い合わせ頂いた順に内見日時の段取りを。内見者1件目。路駐している黒のプリウス。車高が・・数センチしかないような・・...
おかね
大家業 
大家業 とある戸建物件「1」買付証明書を提出
とある戸建物件に、買付証明書を提出してきました。
買付証明書って何？
物件の売主さんに「売主さん！私〇〇円だったら買います！」という証明書ですね。手付金いくらにするとか、現金で買うとか融資で買うとか書いてる場合もありま...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「9」BN無料引越しセンター
4福神のおかげで見事入居が決まりました。さぁ！お引越し当日です。私のバモス号で運ぶのです。
いいえ、お金は一銭もいただきません。私のお手伝いで、お客様が満足されたらそれが何よりの報酬でございます。さて、今日のお客...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「8」除草剤サンフーロンの威力
前回のおさらい
インコスプレー事件です。
インコスプレー事件の前に草刈り＆除草剤（サンフーロン）を撒いたんでした。あのインパクトが強すぎて完全に忘れてた(笑)
何の気なしに裏庭へ行ってみると、見事にスッ...
大家業 ジモティー「1」苔付きホイール付きタイヤを処分したい
アパートの入居者さんと話しの中で、
昔は車持ってたんだけど、今はもう車手放しちゃってね。
BN
そうなんですか。車あると何かとお金もかかりますもんね（汗
そうそう。アパートの階段下に置いてあるタイ...
大家業 不動産の競売「3」驚愕の最高入札！
前回のおさらい
自分が入札した競売物件一番人気。
周りは敵だらけ！さあ開札！！
前回からの続き。
〇〇△△子さん、580万円
BN
スタローン・・
瞬殺( ；∀；)
〇...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「34」ジモティ客付け、反応あるの？ないの？
前回のおさらい
ジャングルだった庭にはめでたく5万年は草が生えなくなりました。
裏庭が完成したことで、これを一つの節目として一度入居者募集をかけてみよう。脳内全員一致で決定しました。
ということで、得意のジ...
大家業 不動産の競売「2」いざ！開札場へ！
前回のおさらい
人生初の不動産入札してきたのです！
待ちに待った開札日！AM10:00に裁判所で開札なのです。その日はAM8:00に起きてシャワーを浴び身を清めました。少しご飯を食べてAM9:00出発。AM9:30に裁判...
大家業 入居者50代男性Kさん「1」前のアパートを家賃滞納で追い出された入居希望者
入居者男性50代のKさん。妹さんと31,000円のアパートへ2年ほど入居中です。
前に住んでいたアパートを家賃滞納で追い出され、すぐにでも入れるアパートを探している。と・・。普通の大家さんなら相手にもしないでしょうね(^^)ただそこ...
買い物 ゴードンミラー「1」車中泊グッズ色々買ってみた
ゴードンミラー知ってます？オートバックスが手掛けるオリジナルブランド。海外っぽい？ガレージアイテム、アウトドアギア、ファニチャーなどなどイイ感じのアイテムがなかなか安く売ってるのです(^^)だいぶ涼しくなりそろそろ車中泊に行こうと思ってい...
あなたの空室に突撃！ あなたの空室に突撃「1」Kさん70万円戸建てへ訪問
満室請負人BNさんがあなたの空室物件に突撃！
本日訪問したのは、盛岡市近郊の戸建てをお持ちのKさん。なんと70万円で購入ということです！スマホのナビで現地へ行くと比較的小ぶりな一軒家が見えてきました。貸すとなると大きすぎる物...
大家業 【9棟目】650万円アパート「6」満室リーチに激熱予告が！
１年前位だったか６５０万円で購入のこのアパート。購入当初１０室中４室が入居で６室が空室でした。現在９室入居まで到達して、満室までリーチの状態なのです。物置としての7,000円とかもあるけど(笑)
夕方1本の電話がなりました。...
大家業 【11棟目】200万円中古戸建「33」これで裏庭に5万年は草が生えなくなった
前回のおさらい
裏庭作り7割位砕石を敷きました。もう少し。
11:30さらに追加で2トン位砕石を運んでもらいました。
ふた山が出来ました。
残るはこの位。防草シートを敷いてからすでに1か月以上...
大家業 不動産の競売「1」ついに競売デビューしてみたのである
先日のこと。市役所へ用事があったので、その帰りに裁判所へ寄ってみました。
目的は競売物件を見るのです！
裁判所に行くと、競売物件部屋がありファイルが並んでいます。それを椅子に座ってゆっくりと見ることができるのです(^^)数回し...
大家珍道中 【12棟目】600万円アパート「7」草刈り後のアフター（後編）
前回のおさらい
入居者さんの部屋でお茶をご馳走になることに。
湯呑みのフチにコバエが‥
かなり動揺しましたが、そっと湯呑みをテーブルに置きました。出された物は全て頂く！
半分位飲んだ所で、
...
大家業 家賃未払い問題に対するBNさんの対処法とは
築古物件の大家をやっていると、どうしても低属性の方の入居に偏ってしまいます。中には物好きがいて、高属性でも「築古気にしない」という場合もありますが。ほとんどは生活保護者、年金、パート・アルバイト、不安定な仕事、年収200万円以下の方が入居...
大家業 【12棟目】600万円アパート「6」市役所の福祉生活課からの電話
前回のおさらい
アパートの草刈り。
そしてコバエとの大乱闘を繰りひろげたのでした。
コバエやインコとの大乱闘を経て、その後平穏だった12棟目アパートに動きがありました。ブログ用の絵を描いていると電話がなりました。市役所の...
大家業 【12棟目】600万円アパート「5」草刈り後のアフター（前編）
前回のおさらい
無事草刈りが終えたのでした。
無事草刈りを終え帰り支度をしていると、自転車に乗った朝草刈りしてくれと電話をくれた入居者さんがやってきました。
BN
こんばんは。ちょうど草刈り終えたと...
大家珍道中 【11棟目】200万円中古戸建「32」ハクビシンの侵入を防ぐ作戦
まずはこれを見てください。
とりあえず中にいたハクビシンは外へ出ていったようで、その後一度も家の中で物音はしなくなりました。
また入って来られてもこまるので、侵入経路を探すことにします。
家の軒天や外壁なんか...
大家珍道中 【10棟目】250万テナント「1」1Fテナントが決まりました！
このブログでは初めて登場の10棟目の物件。盛岡市から車で3時間ほど。結構遠い物件なので、得意の自分で客付け＆自分で管理ができないのです。
テナント物件が欲しいな～と思ってた所に、ちょうど不動産サイトでこの物件を見つけて直ぐに...
