大家珍道中

6棟目からの続きとなります。 6棟目店舗を解体してスッキリ。隣も欲しいな。。 6棟目を解体してスッキリしました。軽自動車2台の月極駐車場として貸すのがアンパイかなぁ。 この隣の空き店舗も買えないかなぁ。 ...

前回のおさらい オーナーチェンジ物件を購入して1年半。退去連絡が入りました。 オーナーチェンジ物件購入からおよそ1年半。法人さんから退去連絡がありました。 その会社の社員さん家族が住まわれていたようです。 立...

前回のおさらい 街中の廃店舗を内覧→即買いしたのでした。 決済完了！さて、鍵をもらったのでとりあえず現地に行ってどうするか考えよう。 ん～やはり解体しよう。解体屋さんに知り合いがいないので、工務店さんに来...

不動産サイトを眺めていると、面白そうな物件が目につきました。 建物は廃屋感ありますが、場所はとっても街中。10坪位。近くに2年後位にマンションやら商業施設ができる予定。 これは内覧に行かなくては！ ということで仲...

不動産サイトを何気なく見ていると、おっ？と思える物件が目につきました。 380万円。国道から入ってすぐ。車で10分位の所に2年後医大建設予定。オーナーチェンジ5万円で法人へ賃貸中。 ひとつだけ問題が。私道が共有持分なの...

前回のおさらい クッションフロアを貼ったのですが、、 敷居を撤去しなかったのでボッコンと・・ BNさん人生初のDIY部屋。名付けて”ボッコン部屋”はたして入居者は付くのか！？ちなみに、ガス屋さんから色々と設備をサービスし...

前回のおさらい お婆ちゃんをからTELがあり内覧したのでした。 部屋の内覧を終えて3日後。お婆ちゃんから電話がありました。 この前はありがとうございます。あのお部屋に住ませてください。 BN ...

前回のおさらい 幹線道路沿いの物件なので入居者募集の看板を設置してみることに。 物件の窓に看板を設置してから1週間後。寝てると一本の電話が。 もしもし。大家さんかい？〇〇の看板見たんだけどまだ空いて...

前回のおさらい 売買契約完了しました。たぶん(笑) 重要事項説明の読み上げもなく、なんとなく不安もありましたが無事登記の書類も届きとりあえず問題なく売買は成立したみたいです(笑)結構綺麗なのでそのままの状態で入居者募集を...

前回のおさらい 339万円の物件に300万円で買い付け証明書を出しました。 その後、2週間ほど経っても音沙汰がなかったので営業さんに電話してみました。 BN あの物件でどんな感じでした？ 売主...