大家珍道中 【5棟目】380万円戸建「1」オーナーチェンジ物件
不動産サイトを何気なく見ていると、おっ？と思える物件が目につきました。
380万円。国道から入ってすぐ。車で10分位の所に2年後医大建設予定。オーナーチェンジ5万円で法人へ賃貸中。
ひとつだけ問題が。私道が共有持分なの...
大家珍道中 
未分類 G-SHOCKの電池交換「1」思い出のG-MIX（ジーミックス）
もう数十年も前のBNさん。中学3年だったかと思います。目隠したら少年Bみたいになった(笑)
お小遣いが無かったので、家が農家だったのでその手伝いや新聞配達で貯めたお金で買ったG-SHOCK。
この前、実家行って...
大家業 ご提供頂きました「3」親玉みたいなやつ
いつもご支援くださる なごや亀さん より色々頂きました(^^)
延長コードの親玉みたいなやつトンカチの親玉みたいなやつ水平器、レーザー墨出し器
タッカーの親玉みたいなやつ
粉チョーク？とダルマみた...
大家業 入居者70代男性Nさん「4」現場検証
前回のおさらい
保証人さん（息子さん）との連絡が無事取れました。
息子さん隣県にお住まいですが、高速使っても3時間位はかかります。わざわざ来てもらうのも申し訳ないなぁ。とも思いつつ立ち合い日時を決めて当日です。待ち合わせ...
大家業 戸建を内見。そして残置物祭り
前回のおさらい
物件内見の予習をしたのです。
本日は秋晴れ(^^)内見日和なのです。
紅葉がキレイだなぁ。と思える歳になりました(笑)物件に到着。場所は飲食店やコンビニのすぐ近く。引き戸を見る限り、築70年...
買い物 アルインコ（ALINCO）の2連はしご（JXV-60DF）をゲットだ！
いつか買わなきゃなぁと思っていた長ハシゴが届きました(^^)長さは６ｍ！
ALINCOの2連はしご（JXV-60DF）
(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObje...
大家業 戸建を内見予習しに行ったら反撃にあった件
いつも良くして頂いている不動産屋さんの営業さんから、BNさん好きそうな物件出ましたけど見ます？ということで、二つ返事で見に行くことに(^^)営業さんの予定により物件内部を見ることができるのは1週間後。ということで外観だけでも1人で予習しに...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「15」ボッコン部屋の内見者現る
前回のおさらい
クッションフロアを貼ったのですが、、
敷居を撤去しなかったのでボッコンと・・
BNさん人生初のDIY部屋。名付けて”ボッコン部屋”はたして入居者は付くのか！？ちなみに、ガス屋さんから色々と設備をサービスし...
車中泊 車中泊「2」道の駅 釜石仙人峠アユ踊る清流と甲子柿の里
前回のおさらい
色々と用事を済ませながら道の駅で車中泊したのです。
さあ朝です！天気は良好！！釣り日和です！これは否が応でも爆釣に期待してしまいます！
釜石港へ向かいます！フロントガラスの結露。車中泊あるあ...
車中泊 車中泊「1」道の駅 釜石仙人峠アユ踊る清流と甲子柿の里
わたくし海で魚を釣ったことがありません。（子供の頃に沼でフナは釣ったことある）（前回の海釣りでは海藻は釣った涙）という事で、今回は釣り＆車中泊企画です(^^)ついでに遠方のためなかなか行けない入居者さんや不動産屋さんの所にお菓子持って挨拶...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「5」賃貸契約＆アイスコーヒー
前回のおさらい
お婆ちゃんをからTELがあり内覧したのでした。
部屋の内覧を終えて3日後。お婆ちゃんから電話がありました。
この前はありがとうございます。あのお部屋に住ませてください。
BN
...
大家業 入居者70代男性Nさん「3」BN刑事が部屋を大捜査！
前回のおさらい
部屋に駆け付け内部へ潜入したのでした。
部屋へ入ったはいいのですが、何をしたらいいのか途方に暮れるのでした。
部屋内をキョロキョロと見るとメモ帳を発見。手を合わせてから中を拝見させてもらうこ...
大家業 ご提供頂きました「2」コンプレッサーや工具類など
なごや亀 さんから物件に使ってください！ と前回に続いてまたまたご支援くださいました。
今回ご提供頂いた品々。■エアーコンプレッサー無知過ぎて正直何に使うか分かってない・・これから何に使うか物なのか調べます(笑)...
大家業 入居者70代男性Nさん「2」はぐれBN刑事 純情派
前回のおさらい
入居者さんお悔やみ欄に載る。そして保証人電話連絡取れない。
お悔やみ欄の入居者さんへの電話連絡はプルルルルルのまま。出たらそれはそれで大問題だけど(笑)保証人さんへの電話連絡は「お掛けになった電話番号は使われてお...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「4」入居者募集の看板設置から1週間
前回のおさらい
幹線道路沿いの物件なので入居者募集の看板を設置してみることに。
物件の窓に看板を設置してから1週間後。寝てると一本の電話が。
もしもし。大家さんかい？〇〇の看板見たんだけどまだ空いて...
大家業 ご贈答「2」柿いらんかね～
前回のおさらい
柿を収穫したのでした。
柿は渋抜きをしないと食べられんのです。ということで、
しぶぬき職人(笑)この時期になるとスーパーやホームセンターなんかで売られてます。度数の高い焼酎でも代用できるみた...
大家業 入居者70代男性Nさん「1」お悔やみを申し上げます・・
BNさん深い眠りから目覚めたのです。目覚めてから30分位はメールやLINEのチェック作業。
いつも二度寝するのです。が、、
今日は、、、、、
前に買ったアパートの売主さんからLINEが届いてました。
...
大家業 ご贈答「1」柿を収穫したんだなぁ
実家の畑には柿の木が2本あります。この時期になると美味しい柿ができるんだな(^^)
毎年この時期になると、この木の柿を入居者のみんなに配るのです。今年は物件が増えたので配る入居者さんも去年の倍になります(;'∀')
...
大家珍道中 【3棟目】200万円テナント「3」入居者募集看板を作製！
前回のおさらい
売買契約完了しました。たぶん(笑)
重要事項説明の読み上げもなく、なんとなく不安もありましたが無事登記の書類も届きとりあえず問題なく売買は成立したみたいです(笑)結構綺麗なのでそのままの状態で入居者募集を...
大家珍道中 【13棟目】335万円戸建「1」買付決定しました
前回のおさらい
339万円の物件に300万円で買い付け証明書を出しました。
その後、2週間ほど経っても音沙汰がなかったので営業さんに電話してみました。
BN
あの物件でどんな感じでした？
売主...
