1棟目猫屋敷
2棟目4戸アパート
そして、
不動産サイトを巡回していると、
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/2toume4-300x169.png)
おっ
〇〇市(盛岡市から車で50分ほど)の空きテナントが230万円。
築年数40年の割に外観に古さを感じられない気がする。
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/2toume5-1-300x169.png)
さっそく電話してみました。
![BN](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/05/AFyg2Wgv_400x400-1.jpg)
BN
〇〇市の230万円のテナント見てお電話しました。
まだ募集してますか?
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/07/icon_business_man01.png)
はい。
まだ大丈夫ですよ。
![BN](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/05/AFyg2Wgv_400x400-1.jpg)
BN
ちなみに200万円にならないですよね。
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/07/icon_business_man01.png)
ひとまず物件見てみませんか?
![BN](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/05/AFyg2Wgv_400x400-1.jpg)
BN
はい。
見に行きます。
後で知ったのですが、物件見る前の値切り交渉。
不動産屋さんに嫌がられるのでやめたほうがいいみたいです(;’∀’)
そして内見当日。
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/18-09-14-13-16-41-837_photo-300x225.jpg)
〇〇市の幹線道路沿い。
土地はやや狭めの40坪位。
道路拡張で少し市に売った(高く)みたい。
塗装屋さんが売主さんのようで外壁は厚く塗られている感じ(^^)
元々はお風呂のない普通の戸建てだったようですが、
1階の壁を壊してテナントにしたようです。
半年前まで掃除業者さんが使っていたとのことでした。
■1階
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/18-09-14-13-12-20-679_photo-300x225.jpg)
■ エアコン付いてる
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■ 簡易水洗トイレ
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/18-09-14-13-12-53-559_photo-300x225.jpg)
■ キッチン
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/18-09-14-13-13-01-958_photo-300x225.jpg)
■ シャワールーム
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/18-09-14-13-13-39-074_photo-300x225.jpg)
■ 階段
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/18-09-14-13-13-51-483_photo-300x225.jpg)
■ 2階
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/10/18-09-14-13-14-19-990_photo-300x225.jpg)
という感じ。
これは230万円でも普通に欲しい(^^)
![BN](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/05/AFyg2Wgv_400x400-1.jpg)
BN
200万円には~
![](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/07/icon_business_man01.png)
たぶん大丈夫だと思いますよ。
![BN](https://bnnnnn.com/wp-content/uploads/2021/05/AFyg2Wgv_400x400-1.jpg)
BN
おっ。
すんなり通りそう(笑)
ということで、
200万円で無事フィニッシュ(^^)
3棟目物件ゲットです。
次回は、
特にDIYするところもなさそうなので入居募集編です。
コメント
こんにちわです。
頑張ってますねぇ、それゆけドンドン!!
此処のトイレに黒のダウンライトは如何でしょうか、壁が黒みたいですし、違和感が無いように見受けられますが。
階段も綺麗で良か物件じゃないですか!
そうなんです!
築年数にしては綺麗な物件なのです。
ここは2年前の出来事で後でブログで登場しますが、既に入居者さんが付いてるのです。
退去になったらトイレにダウンライト付けてみます(^^)
おw( ̄o ̄)w オオー!
3棟目だったんですね。いいですねぇ^_^
2年前に買った物件です(^^)
なんとなくですが、
築古系物件年々高くなってるような気が・・