大家業 【5棟目】380万円戸建「2」退去＆立ち合い＆内部初見
前回のおさらい
オーナーチェンジ物件を購入して1年半。退去連絡が入りました。
オーナーチェンジ物件購入からおよそ1年半。法人さんから退去連絡がありました。
その会社の社員さん家族が住まわれていたようです。
立...
大家業
大家業 
大家業 【6棟目】200万円店舗「2」解体してもらうことに
前回のおさらい
街中の廃店舗を内覧→即買いしたのでした。
決済完了！さて、鍵をもらったのでとりあえず現地に行ってどうするか考えよう。
ん～やはり解体しよう。解体屋さんに知り合いがいないので、工務店さんに来...
大家業 津屋崎山笠のぼせさんとの飲み会「2」不動産投資、太陽光発電投資、海外旅行など
前回のおさらい
不動産投資家の 津屋崎山笠のぼせさん の物件を見せてもらったのでした。
津屋崎山笠のぼせさん おすすめのお店。えん（盛岡市内丸6-1）
さぁ飲みますよ！かんぱーい！
クジラ...
大家珍道中 【6棟目】200万円店舗「1」とりあえず内覧してみる
不動産サイトを眺めていると、面白そうな物件が目につきました。
建物は廃屋感ありますが、場所はとっても街中。10坪位。近くに2年後位にマンションやら商業施設ができる予定。
これは内覧に行かなくては！
ということで仲...
大家業 BNさんルーツ「1」大家の先生と焼肉会
BNさん不動産1棟目でつまづき不動産投資を躊躇していました。
この物件、自分の手には負えず放置しておりました。そして2年ほど前でしょうか。仕事の関係で知り合った方が築古系大家さんだったのです。
この2人アパ...
大家業 津屋崎山笠のぼせさんとの飲み会「1」物件訪問したら度肝抜かれた
BN online（このブログね）へコメントが。同じ岩手県内で不動産賃貸業をしている 津屋崎山笠のぼせ さんから盛岡市内で一献しましょう！とお誘いを頂きました。嬉しいです(^^)
日時を調整。お酒を飲む前に 津屋崎山笠のぼせ さんの...
大家業 大家Club会「1」11月28日（日）開催しますよ
コロナが始まり約2年。。集まりたくてもなかなか集まれない。
満を持して11月28日（日）大家Club会 を開きますよ(^^)
新型コロナが収まりつつあるので、そろそろ大家会を開きたいと思います。
既に大家さんの方...
大家業 入居者70代男性Nさん「5」運命の引き合わせ
前回のおさらい
息子さんと現場の立ち合いを終えたのでした。
息子さんとの立ち合いを経て、本日は現状回復のため工務店さんと現場での打ち合わせの日なのです。
どうも(^^)と外で挨拶をして、
早速部屋の中を見てもらうことに。...
大家珍道中 【5棟目】380万円戸建「1」オーナーチェンジ物件
不動産サイトを何気なく見ていると、おっ？と思える物件が目につきました。
380万円。国道から入ってすぐ。車で10分位の所に2年後医大建設予定。オーナーチェンジ5万円で法人へ賃貸中。
ひとつだけ問題が。私道が共有持分なの...
大家業 ご提供頂きました「3」親玉みたいなやつ
いつもご支援くださる なごや亀さん より色々頂きました(^^)
延長コードの親玉みたいなやつトンカチの親玉みたいなやつ水平器、レーザー墨出し器
タッカーの親玉みたいなやつ
粉チョーク？とダルマみた...
大家業 入居者70代男性Nさん「4」現場検証
前回のおさらい
保証人さん（息子さん）との連絡が無事取れました。
息子さん隣県にお住まいですが、高速使っても3時間位はかかります。わざわざ来てもらうのも申し訳ないなぁ。とも思いつつ立ち合い日時を決めて当日です。待ち合わせ...
大家業 戸建を内見。そして残置物祭り
前回のおさらい
物件内見の予習をしたのです。
本日は秋晴れ(^^)内見日和なのです。
紅葉がキレイだなぁ。と思える歳になりました(笑)物件に到着。場所は飲食店やコンビニのすぐ近く。引き戸を見る限り、築70年...
大家業 戸建を内見予習しに行ったら反撃にあった件
いつも良くして頂いている不動産屋さんの営業さんから、BNさん好きそうな物件出ましたけど見ます？ということで、二つ返事で見に行くことに(^^)営業さんの予定により物件内部を見ることができるのは1週間後。ということで外観だけでも1人で予習しに...
大家珍道中 【2棟目】780万円アパート「15」ボッコン部屋の内見者現る
前回のおさらい
クッションフロアを貼ったのですが、、
敷居を撤去しなかったのでボッコンと・・
BNさん人生初のDIY部屋。名付けて”ボッコン部屋”はたして入居者は付くのか！？ちなみに、ガス屋さんから色々と設備をサービスし...
大家業 【3棟目】200万円テナント「5」賃貸契約＆アイスコーヒー
前回のおさらい
お婆ちゃんをからTELがあり内覧したのでした。
部屋の内覧を終えて3日後。お婆ちゃんから電話がありました。
この前はありがとうございます。あのお部屋に住ませてください。
BN
...
大家業 入居者70代男性Nさん「3」BN刑事が部屋を大捜査！
前回のおさらい
部屋に駆け付け内部へ潜入したのでした。
部屋へ入ったはいいのですが、何をしたらいいのか途方に暮れるのでした。
部屋内をキョロキョロと見るとメモ帳を発見。手を合わせてから中を拝見させてもらうこ...
大家業 ご提供頂きました「2」コンプレッサーや工具類など
なごや亀 さんから物件に使ってください！ と前回に続いてまたまたご支援くださいました。
今回ご提供頂いた品々。■エアーコンプレッサー無知過ぎて正直何に使うか分かってない・・これから何に使うか物なのか調べます(笑)...
大家業 入居者70代男性Nさん「2」はぐれBN刑事 純情派
前回のおさらい
入居者さんお悔やみ欄に載る。そして保証人電話連絡取れない。
お悔やみ欄の入居者さんへの電話連絡はプルルルルルのまま。出たらそれはそれで大問題だけど(笑)保証人さんへの電話連絡は「お掛けになった電話番号は使われてお...
大家業 【3棟目】200万円テナント「4」入居者募集の看板設置から1週間
前回のおさらい
幹線道路沿いの物件なので入居者募集の看板を設置してみることに。
物件の窓に看板を設置してから1週間後。寝てると一本の電話が。
もしもし。大家さんかい？〇〇の看板見たんだけどまだ空いて...
大家業 ご贈答「2」柿いらんかね～
前回のおさらい
柿を収穫したのでした。
柿は渋抜きをしないと食べられんのです。ということで、
しぶぬき職人(笑)この時期になるとスーパーやホームセンターなんかで売られてます。度数の高い焼酎でも代用できるみた...
